『壹』 房產證和房貸的關系
如果你打算貸款買房或使用公積金買房，那房產證上就不單單是你媽一個人的名字，因為，在辦理公積金貸款時也要出具收入證明的。你媽她有收入證明么？即使有收入證明，也未必能成，因為你媽不在本地，是不可以做貸款的。另外，你媽是想為你們繳首付，然後由你們自己還貸款，不見得一定要把她自己的名字寫進去的，即使寫了，也不要緊哦！反正最終也都是你們的。除非你媽媽得重病沒錢治病時，不得已要賣房子，那麼寫你媽媽的名字可以使她有權利使用這筆錢。
另外，現在房子辦理過戶有很多方式，其中有贈與這種方式，好像是花不了幾個錢兒。至於繳稅問題你可以咨詢一下律師。
是你媽繳的首付不要緊，問題是如果是以你媽媽的名字辦理買房，那肯定不能辦理公積金貸款的；如果以你的名義買房，那就不用他來了。她只要把首付收據（或發票）交給你們就可以了。
『貳』 房子按揭貸款和房產證名字有什麼關系嗎
應該說房產證用誰的名字就說明是誰的房產，准確的說現在這套房子是你男朋友老爸的，你們再怎麼按揭也是幫別人供房！
『叄』 房子貸款下來的同時需要辦理房產證嗎
按揭的房產是不能辦理房產證的。貸款還清後房本才會還給借款人。
貸款結清手續：
1. 當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2. 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3. 到房產局辦理抵押注銷手續；
4. 帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
『肆』 貸款和房產證上的姓名多少有關系嗎
大多數有關系，貸款合同上只是作為共同還款人，購房合同上才屬於共同產權人！
『伍』 按揭貸款的房子可以辦房產證嗎
您好，按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
一般購房按揭流程為：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。 望採納謝謝