房子貸款一號扣二號存可以嗎

A. 我中行的房貸1號扣款，但是忘記存錢進去了，今天即1號才存是不是會自動扣，會不會有不良記錄

個人商業貸款（不包含公積金貸款）最晚在還款日當天中行營業結束前將款項存入還款賬戶，就保證能扣到款。在還款日當天足額扣款還款成功不會影響個人信用。
個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況下每日晚間自動扣款18點開始，建議您提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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B. 房貸的扣款日期是21號，一般是21號2點就扣了，可是我四點才把錢存進去的，沒事吧

有影響，因為每次時間都是卡死的

C. 貸款是每個月一號還款。到每月二號還款會影響徵信嗎

一般貸款的還款日，都是十天期限！

D. 房貸一號扣款。二號我已經全部還完,這個月的房貸還會繼續扣嗎

如果你房貸都還完了，當然不會再扣了的呀。現在就等於這套房完全屬於你，沒任何貸款了。

E. 我是每月一號扣款（房貸）！二號存錢影響信用嗎。中國中信銀行

應該影響信用，扣款之前都會提醒你還款，你沒有在還款之日還款，就是違約，個人想法。

F. 農行房貸晚了一天1號扣款，2號存入但2號沒扣我該怎麼辦

建議你再看一下，如果2號晚上也沒有被扣款的話，建議你3號直接去營業網點手工還款。

G. 貸款每月1號夜裡11點55分款存到卡里,2號沒扣怎麼辦

這個不用擔心。如果你的卡上有錢，或者關聯的銀行卡上有錢的話，銀行到了你的該還款時間會自動劃款的。你不用擔心他們會忘了遺漏你。有可能會因為他們系統總賬的原因，扣款時間會有所延後，但是也不會很久的。你如果忘記了，沒有在指定卡上存錢，也會收到銀行的簡訊提醒的。所以不必太擔心。

H. 房貸1號前扣款1號存錢會有影響嗎

不會有影響。每月1號24點,也就是2號凌晨銀行批量扣款,所以1號當天存款沒有影響。

關於償還房貸的建議：

1、如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；

2、及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
3、 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

提前還清房貸需要交納違約金，是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩餘房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那麼就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

對還款時間、還款額度有限制要求

有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對於提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對於還貸的次數也有限制。

剩餘貸款可能無法享受利率優惠

一般在買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化。選擇縮短貸款年限的話，那麼月供金額是不變的，那麼利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新簽合同，那麼貸款的利率就是按照最新的標准來執行了。

另外對於貸款人的資質也會進行審核，如果出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那麼會對於接下來的還貸造成影響。

現在提前還貸由於各個銀行政策不同，對於違約金、還款金額以及還款時間都是存在差異的，在決定提前還房貸之前需要到銀行去資訊，不是所有人都可以提前房貸，在權衡之後，作出合理的決定。

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房貸的分類

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房貸的方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

利率：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

平均利率

現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

利率改動

1、以一套建築年代

在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，

當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免徵營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅。

2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底，若2010年優惠政策不能得以延續，則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。

而且，交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例，稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。

3、以一套建築年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免徵營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額徵收營業稅，即需繳納55000元營業稅

I. 你好 我房貸扣款日是次月1號 結果忘還了 我2號補上會不會有不良記錄

不會的，只要你當月30號之前扣款成功就不會有不良記錄。你補上了一般第二天就會扣款成功。