消費貸款公積金注意事項

1. 公積金貸款注意事項總結！

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋*押貸款。

公積金貸款注意事項：

1、公積金貸款必須連續繳存滿3個月並且貸款時還在連續繳存著。

2、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。

3、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。

4、公積金貸款後可以由單位公積金經辦人統一辦理提取手續。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、（首付發票、借款合同）、二手房提取需要（產權證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為准。

5、住房公積金貸款是從公積金貸款，並不是銀行，銀行只是受公積金委託放款和還款。如有疑問請到當地住房公積金管理中心咨詢。

（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 注意！公積金貸款過程中必須注意以下四點！

辦理公積金的流程
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

公積金辦理注意事項
（1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
（2）夫妻雙方都到場；
（3）身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；
（4）所有資料必須用A4規格復印。

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 申請公積金貸款時有什麼注意事項

1、國管公積金貸款額度：單筆住房公積金個人貸款最高額度為80萬元

2、國管公積金貸款期限：個人貸款期限最長可計算到借款申請人70周歲，同時不超過30年。二手房的貸款期限應低於房屋土地剩餘使用年限3年（含）以上。

3、國管公積金貸款利率：
購買
首套住房的住房公積金個人貸款利率為：貸款期限1-5年的，年利率為4%；貸款期限6-30年的，年利率為4.50%；購買第二套住房的住房公積金個人貸款利率為購買首套住房的住房公積金個人貸款利率的1.1倍

4. 公積金貸款注意事項有哪些

公積金貸款注意事項有哪些？

誤區一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。

誤區五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

（以上回答發布於2015-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 公積金還消費貸款可不可以

公積金是不可以提取還消費貸款的。

公積金的用途：

一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

6. 消費貸款能用公積金貸款還嗎

如果你的基金還沒有還清貸款，他不能使用公積金貸款，如果你已經有了愛，你都可以享受任何一個公積金貸款再BR這種情況下，第二套住房數

7. 使用公積金貸款有哪些注意事項

利用公積金貸款應該注意些什麼？
現在單位給職工提供的福利越來越多，住房公積金就是其中一項，對於有購房需求的職工來說，個人公積金的用途還是挺大的，現在有越來越的人會選擇貸款買房，而住房公積金貸款則是大家的首選，畢竟公積金貸款利率要比商業貸款利率優惠很多，那麼我們今天就一起來看看公積金貸款的注意事項。
1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購房者一定要提前了解清楚當地住房公積金貸款的條件，看自己是否符合要求。並不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請住房公積金的，一般在申請貸款時，對借款人繳納住房公積金的期限有一定要求。通常需要購房者連續足額繳納住房公積金滿6個月或12個月以上才可以申請。
2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對額度是有限制的，這個額度與購房者個人住房公積金賬戶余額有關，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那麼申請到的貸款額度就會很低。
3、注意公積金貸款的使用次數。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問題而推出的一項福利政策，既然是福利政策，所以並不是想申請就可以隨時申請的，在申請次數方面也有一定的要求，一般來說如果你之前申請過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那麼你或者是你的配偶都無法再次申請辦理住房公積金貸款。
4、注意個人徵信。無論是銀行商業貸款還是住房公積金貸款，借款人的個人徵信都是非常被看重的，只有個人信用狀況良好的用戶才有機會成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的徵信有沒有問題。
以上就是關於住房公積金貸款的一些注意事項，建議大家在辦理貸款前，最好去當地的公積金管理中心了解清楚貸款的條件，以及自己可以貸款到的額度，以免在交了購房首付款後因無法辦理公積金貸款而不能履行合同。
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8. 用個人公積金能做消費貸款嗎

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