貸款買房子買了兩年賣掉合算嗎

❶ 貸款買的房子，現在才還了兩年，覺得不想要了，能賣出去嗎怎麼操作

國家法律是不允許'轉按揭的" 也就是所謂的「轉貸」 在法律上也不生效！ 因為當時貸款 銀行是審批的你的資料 根據你的收入 工作等 才批下來的貸款 現在變成另一個人的名字 要重新審核這個人的資料 但是這樣 房本名字跟借款人不符 是貸不了款的！如果你有能力償還銀行貸款的話 一次性環給銀行 將房本取出 再讓對方 重新辦理貸款 過戶等相關手續！ 如果無能力償還 你只能找一次性客戶 還是用錢一次性還給銀行 房本才能取出 對方重新辦理相關手續！——上海菁英地產招聘組員

❷ 房子買兩年，剛交房，貸款買的，可以賣嗎有稅嗎

可以賣，只要契稅的證明滿兩年就沒有契稅了。

3種方法：

1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主後，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。

2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然後賣房，賣完後還借款。

3、如果買房人有足夠的現金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押後，更名同時把餘款付清。

❸ 貸款買的房子，供了兩年可以賣掉嗎

在貸款還清之前，是賣不掉的，
因為房子已經抵押了，貸款不還清，銀行不會撤銷抵押，
不撤銷抵押，這套房就不可以交易，辦不了過戶手續。
所以，賣不掉。

❹ 貸款買的房子,現在賣掉,價格怎麼算

先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，

❺ 我貸款買的房子,3年多了,如果我賣掉的話多久能拿到錢

建議找中介，你和買家都不認識，畢竟是關繫到大筆數額的錢，而且要到房產局辦理產權過戶等事務需要一定的時間，中介相當於擔保公司，這樣對兩方都畢竟放心，中介費可以商量哪邊出，不滿5年要交營業稅。

❻ 貸款買的房子，現在賣掉，價格怎麼算

先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，你覺得90萬合算嗎？（僅供參考）

❼ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。