北京二套房最新政策兩次貸款記錄

1. 聽說是認貸不認房只要有過貸款記錄就算二套是嗎

目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為一個家庭。對首套、二套限購的政策只針對居住性房產，也就是住宅。目前全國各個城市還未進行真正的房產信息聯網，所以限購政策只會查詢你購買房產所在城市的房產套數。但對於貸款信息來說，央行的個人徵信系統已經實現了全國聯網，可以查詢個人名下所有的購房按揭貸款記錄。

如有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。

溫馨提示：以上信息僅供參考，不作任何建議，實際以當地政策為准。
應答時間：2021-01-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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2. 二套房認貸不認房的政策中的貸款還完記錄什麼時候更新

會同步更新。建議登陸人民銀行個人信用信息服務平台，注冊後，可直接在網上查詢，或者去人行查詢，每年免費查詢2次，超過2次後，每次收費50元！

3. 外地人北京貸款購房（已有兩次外地貸款記錄）

根據國家和地方政府限購的有關政策，朋友的這種情況屬於二套房貸，利息當然會較高的。況且對於這種情況，北京市有畢竟嚴格的要求。具體的情況，我建議朋友還是去當地咨詢一下。

4. 北京二套房認定標準是怎樣的

家庭名下在京無住宅，符合公積金貸款條件，使用公積金貸款按照首套計算，可貸8成，不超120萬。目前公積金貸款的政策，是「認房不認貸」。希望能幫到您，望您採納~

5. 北京買房新政策，我這算第幾套嗎，可以貸款嗎

你把手中的房子出售了也不能認定你新買的房子為第一套住房，之前買賣房屋的行為被認定為商業盈利行為。只是利息和首付的比例都高點，公積金是可以用的

6. 關於北京購買二套房政策

可以購買，因為您和太太名下已經有一套北京住房，所以只能按照「二套」政策貸款購買。
首付根據銀行不同60%-70%，貸款利率是基準利率的1.1倍。
如果能夠把56平米的房子賣了，或者過戶到別人名下（父母，親戚），並且您和太太全國范圍內沒有貸款購房的記錄的話，就可以按照一套房政策，首付30%，貸款利率是基準利率的0.85倍，還是劃算很多的。

7. 北京二套房貸款問題

您好！很高興為您解答：

您公積金可以貸款，屬於二套。公積金認房不認貸。

公積金貸款二套最高可以貸款80萬。其他的全部是首付。基準利率上浮10%

商貸二套，首付5成，您只能貸評估價的5成，全下來首付到7成。基準利率上浮10%

希望可以幫到您，望採納！

8. 家庭有一套房兩次貸款記錄，買房首付多少

您好，家庭名下有一套房，兩次貸款記錄，如果兩次貸款記錄已結清，再買房首付最低6成；一次未結清，再買房首付最低6成；如果兩次貸款未結清，銀行拒貸。二套房貸款利率 一般銀行是基準利率的1.2倍，具體可咨詢貸款銀行。