法拍買到了貸款未還清的房子

❶ ,住房內有公積金貸款未還清該房能不能法拍

就算房子還有貸款的話，也是可以發拍的法院是可以操作的。

❷ 房子被法拍後未還完的房貸可以分多少期

如果房子要被法院法拍的話，還欠著房貸是不用再還了。

❸ 經過司法拍賣買到的房子,如果房主的房貸沒有還清,我們買到手後還用不用還房貸

不用了。
你拿著法院文書，就可以直接辦理房產證了。
有限購政策的另行辦理

❹ 法院拍賣的房子在銀行還有抵抵押貸款沒有還然後買這房子能順利過戶嗎可以買嗎

司法拍賣的房子你當然可以買，購買過後至於過戶這些問題，是不需要你去操心的，他的銀行裡面貸款也是不需要你去操心的，一般拍賣過後它的房產所得肯定是優先償還銀行的貸款

❺ 法拍房未賣出、原房主還清貸款能收回房子嗎

以房屋抵押的貸款，既然已經還清，法院以前拍賣房子竟然沒有賣出。原房主是可以優先收回房子的。

❻ 經過司法拍賣買到的房子，如果原房主的房貸沒有還清，開發商不給辦不動產證，怎麼處理

司法拍得房子憑法院文書辦理不動產過戶手續，不用經過開發商。至於房貸未還清部分由拍賣法院從拍賣款中給貸款銀行結清。

❼ 沒還清房貸的房子 法院能不能拍賣

法院可以拍賣。若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
法院競拍流程：
1、競買人應當向人民法院交納保證金；
2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還；
3、拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本；
4、拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門；
5、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶；
6、支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用；
7、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。

❽ 貸款房在沒還清貸款之前法院能否拍賣

貸款房在沒還清貸款之前法院是可以拍賣的，拍賣金額在償還貸款後償還給債權人。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。

(8)法拍買到了貸款未還清的房子擴展閱讀：

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第五百一十條 參與分配執行中，執行所得價款扣除執行費用，並清償應當優先受償的債權後，對於普通債權，原則上按照其佔全部申請參與分配債權數額的比例受償。清償後的剩餘債務，被執行人應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，可以隨時請求人民法院執行。

第五百一十一條 多個債權人對執行財產申請參與分配的，執行法院應當製作財產分配方案，並送達各債權人和被執行人。債權人或者被執行人對分配方案有異議的，應當自收到分配方案之日起十五日內向執行法院提出書面異議。

❾ 按揭貸款未還完的房子法院拍賣後錢怎麼分配，自己還得

按揭貸款未還完的房子，經過法院拍賣，所得的所有款項，首先錢會給銀行，用來償還沒有還清的貸款，剩餘的部分，才會還給貸款人。

❿ 法拍房款不夠還銀行貸款的需要買房人還嗎

差銀行錢的是原房東，跟買房人沒有關系。這種時候買房人需要擔心的是房子過戶後的騰退問題。