㈠ 臨安現在買房貸款好貸嗎
現在臨安樓盤都支持商業貸款及公積金貸款，貸款買房是沒有問題的，但具體貸款比例及額度需要銀行審核。
臨安首套二套判定的標準是是否有在還的住宅貸款，一般情況下，無在還貸款記錄即為首套，杭州戶口首付三成，外地戶口首付四成，餘下可貸款；若有一套在還住宅貸款為二套資質，杭州戶口首付5成，外地戶口首付6成，具體以開發商及銀行信息為准。
㈡ 我是杭州本地人，之前有一套房子，在臨安買房子的首付是幾成
臨安的是認貸不認房的，如果您之前的房子貸款已經還完，那麼在臨安的首付是3至4成。如果還有在還的住宅貸款，那麼首付是4到6城
㈢ 杭州二套房認定標准
杭城多家銀行傳來商業按揭「二套房」審核標准已經明確的消息。住建部、央行、銀監會三部委聯合發文，將商業按揭對二套房的認定標准明確為「認房又認貸」。如今，杭城多家銀行終於表態：認房又認貸，審核現有住房的范圍包括蕭山區和餘杭區。另外，備受矚目的外地人購房按揭也在杭州開始「解凍」。
銀行認房范圍包括蕭山餘杭
昨天中午，杭州幾家主要二手房中介公司都收到了來自郵儲銀行的「房貸實施細則」，這也是杭城銀行第一家明確的「二套房」新標准。
郵儲銀行浙江省分行分管住房按揭貸款的負責人介紹，根據三部委下發文件，郵儲銀行目前對於「二套房」實行「認房又認貸」的審核標准。銀行首先會通過央行對購房者的徵信記錄進行核實；並給購房者開具一份查驗住房信息的證明，購房者持該證明前往房管局和其他房產檔案管理部門自行查驗。其中，認房的范圍除杭州五個主城區之外，還包括杭州高新技術產業開發區、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區，以及餘杭區和蕭山區。
而工商銀行、招商銀行、杭州銀行、深圳發展銀行進行的二套房「認房」審核，同樣也包括蕭山、餘杭。
另外，部分銀行還需要購房者填寫一份誠信聲明，保證自己名下沒有房產。「簽署聲明後，如果被查到名下有房子，銀行就有權提高首付或利率，甚至收回貸款。」深圳發展銀行個貸中心主任杜志良說，「凡是沒有聯網的地區，購房者都需要提供一份誠信保證。」
在利率方面，如果被銀行認為歸屬於「二套房」，則購房者起碼要支付五成首付，利率也要提高到基準的1.1倍。
外地人購房採用「二套標准」認定
相對不少銀行對於「外地人購房政策」的遮遮掩掩，郵儲銀行明確表示，將為外地購房者提供一條按揭的渠道。
郵儲銀行浙江省分行相關負責人說，如果外地購房者無法提供一年以上的納稅證明或社保證明，該行將按照五成首付、基準利率1.1倍的二套房標准為其提供貸款；如果該外地購房者已經在杭州有了房子，那麼銀行將按照三套或三套以上的標准，大幅提高首付及利率，「具體首付和利率將按照銀行本身資金狀況和購房者實際風險決定，但肯定比二套標准要高得多。」
杭州銀行零售業務部的工作人員也透露，沒有一年以上納稅或社保證明的外地購房者在該行申請貸款，同樣也可以按照二套房標准獲得批復。
裕興不動產核證部執行總監周曉柯說，目前已經收到了有關銀行對於二套房認定新標準的通知，但還需要等待幾天才會有按此細則操作的實際案例。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 臨安有一套無貸款房在杭州再買一套交多少凍結資金
朋友，只要你在其他地方有套房，那麼再來杭州購買就算二套，首付60%，現在杭州是認房又認貸，不僅有房算二套，有貸款記錄也算二套。
㈤ 臨安區住房公積金貨款買房房產評估依據是什麼
住房公積金貸款買房。還是要進行房產評估嗎？我們這里只要你符合首套房和二套房條件就可以貸款。
㈥ 外地戶籍家庭，沒有杭州限購區購房資質，名下有兩套住宅貸款，在臨安區還能貸款購買住宅么
首先，臨安區是杭州目前唯一一個不限購的主城區，因此盡管家庭名下已經有兩套住宅，但還是可以在這個區域購買住宅。另外，家庭名下有兩套住宅貸款，在臨安買住宅，需要全款。
㈦ 之前有住房貸款，但是還清了。在臨安這邊買房，首付需要幾成
因為臨安不限購，在臨安的買房政策和限購區域不一樣。
在臨安，如果住房貸款已經還清，算首套資質，僅需要首付3城。
但是在限購區域，無論住房貸款還清與否，但是二套資質，因為【認房認貸】，首付需要6成。
㈧ 外省戶口，杭州繳納五險一金。戶籍所在地有房無貸。臨安買房算幾套
臨安買房沒有限購吧
㈨ 臨安現在住宅限購嗎
臨安目前屬於杭州第十區，目前臨安區的住宅樓盤是不限購的。外地戶口無社保或者杭州戶口名下2套房家庭都可以購買。
㈩ 2016年臨安第二套房首付比列
你好：
貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
望採納，謝謝