Ⅰ 低於90平的房子首套公積金貸款,公積金有1.4萬可以帶多少
一、2015年3月30日，中國央行、住建部及銀監會今天聯合發布通知稱,公積金貸款購買首套房最低首付比例降至20%,二套房貸款首付最低比例調整為不低於40%。
二、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。
三、繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
Ⅱ 90平方以上和90平方以下的房子用公積金貸款利息一樣嗎
商業貸款買房利率表 短期貸款6個月以內(含6個月) ：4.86% 短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31% 中長期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長期貸款5年以上：5.94% 個人住房公積金貸款利率表 公積金貸款5年以上：3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) ：3.33% 這是最新的貸款利率表，銀行對於房屋貸款的利率是一樣的，至於90平米的分界，沒有太多的限制，可能會在首付上有所限制。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務，易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然後在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。
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Ⅲ 您好，請問我純公積金貸款買90平米以下的房子，第一次貸款，首付比例是多少
如果您想純公積金貸款買90平米以下普通住宅，首次貸款首付20%就可以，需要同時滿足如下條件：
1.首套住房
2.普通住宅
3.90平以下
普通住宅標准：
內環內，面積140平方，總價低於450萬；
內外環之間，面積140平方，總價低於310萬；
外環外，面積140平方，總價低於230萬。
Ⅳ 個人首套住房，公積金貸款的首付是多少，90平米以下是不是20%
首套房現在首付不論是不是公積金都是百分之30，按揭利率2011年前是按3.87計算，2011年過年後公積金利率提高了，現在是五年以下4.0，五年以上4.5計算~
Ⅳ 繳納的住房公積金房子90平米，能貸款多少錢
您好！每個城市規定不同，以深圳可貸額度為例：
公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
Ⅵ 請問,首套住房90平以下,公積金貸款可以貸8成嗎
純公積金貸款至少要滿足貸款金額不超過可貸金額(可貸金額需要您去查詢,由您繳納的時間,繳納金額等等因素來確定,不是說不超過40萬就行)。還有就是要徵信記錄良好,無逾期等不良徵信。還有其他的一些條件建議您找置業顧問詳細了解,二手房一般都只能貸7成。
Ⅶ 首套房90平米以下，貸款時可享受什麼優惠利率是多少
根據國家規定，家庭利用貸款購買首套住房，最低可以享受基準利率下浮30%，也就是利率打7折。
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以 貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如： 曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再 通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。