❶ 二套房商業貸款利率是多少
差別化信貸
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率
二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
最新貸款基準利率
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。
二套房貸是否限制分析
如借款人第一次使用公積金，第二套用商貸，則根據現行政策貸款仍實行二套房貸款利率，要基準利率上浮10%，利率為5.94%，但如果第一套用的商業貸款，第二套用公積金貸款，則仍實行3.87%的公積金利率。
（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 二套房貸款利率上浮20%何時執行
每個銀行的利率都是不一樣的，是否執行需要看銀行政策
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❸ 石家莊二套房貸款利率是如何規定的
隨著人們生活水平的提高，滿足基本剛需後，許多人都想要換一所大房子，可能會涉及到二套房貸款，那麼石家莊二套房貸款利率是如何規定的呢？小編為您整理了以下資料，希望對您有所幫助。
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：石家莊嚴格執行差別化信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
貸款基準利率
單位：年利率%
項目2011-7-7調整後利率
一、各項商業貸款
六個月以內(含) 6.10
六個月至一年(含) 6.56
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2011-7-7調整後利率
五年以下(含五年) 4.45
五年以上 4.90
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.755%
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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