⑴ 身無分文想買房怎麼辦啊
貸款!現在 有的房子可以零首付，
月供供的起嗎 ？
沒實力最好不要試，那樣你就負債累累了
⑵ 我是一個自由職業者，想買按揭買房子
其實也簡單，只要你能足夠的資金給月供。
1.首先你把其中你名下的一套房子拿到銀行抵押貸款，比如你房子評估價值有100萬，估計你至少可以從銀行貸50萬出來，但你一旦抵押，銀行就會叫你開收入證明，月收入要是月供的兩倍（暫停，後面綜合說）
2.然後你把貸出來的50萬去付你想買那一套房子的首付，如果有剩餘可以留著給月供，也要開收入證明（暫停，後面綜合說）
3.關鍵一點，你要找一個你們朋友給你開一個收入證明，反正只要是能蓋上公司章的都可以（銀行會打電話查，所以你要給你們朋友說好，留座機要留你們朋友一個人的，銀行會很狡猾的問），收入證明的月收入要=（抵押那套房子的月供+你按揭新房的月供）*2，但總月供不能超過5000（可能各地銀行會有不同），一般超過這個數銀行就會叫你提供你收入個人所得稅的稅票。所以你自己要合計下。（這所有流程可以找有經驗的房屋中介給你操作，但要給一定中介費）
4.關於公積金問題，誰購買房產，房產落到誰名下才能提誰的公積金~
⑶ 想貸款買房子，需要什麼條件呢
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
⑷ 手無分文如何貸款買房
您可以這樣操作
讓中介公司找銀行做高評高貸（當然資金不寬裕您就自己找房源然後中介代辦就好）
高評高貸就是把房子價格評估高了這樣貸款也就多貸出些來
比如您買的房子20萬，正常首付30%貸款70%為14萬
您要是把房子評估成30萬這樣貸款70%的話您就可以從銀行貸出21萬來了
中介公司會給您想辦法的您可以多與中介的代書部門專門作貸款的溝通一下
⑸ 身無分文如何買房
找個工作，找個老婆（老公），讓雙方父母出首付，你們倆邊工作邊還貸款