我是房主別人買我房子做貸款

1. 別人拿我的房屋做抵押貸款.我要承擔什麼責任

房子被他人做抵押貸款，對房主本人沒有影響。

2. 有人要貸款買我的房子，求流程

辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

提交材料

1、登記申請書原件（受理窗口提供）；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證原件；

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；

6、契稅完稅或減免稅憑證原件；

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份；

8、其他資料。

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二手房買賣過程中注意事項：

1、進行二手房交易前確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。

2、簽訂二手房買賣合同時明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例有明確條款註明，合同中加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、標明付款、過戶時間

很多二手房買賣的交易是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

3. 家裡給我買的房子,戶主是我,辦理貸款的時候可以用我家人的身份證嗎

不可以的. 銀行批貸的原則是看買房者是否有還款的能力,必須要是戶主本人辦理相關的貸款手續.

4. 請問 我買的房子已經被原房主做了抵押貸款 我該怎麼辦

現在民法規定，抵押人可以轉讓財產，而不需要銀行的同意。就是這個是合乎規定的，他可以把房子抵押給銀行後再轉手賣掉。如果還不上抵押，那銀行可能會拍賣房子。

5. 我父親想給我買套房子，辦理貸款時，房主寫我的名字，貸款由他還，貸款人必須和房主是同一個人嗎

房主是你，但是也是可以由別人給你還貸款啊，

6. 房主是我的名字。別人能用我的房子貸款嗎。他替我還月供

你出門擔保可以，但是個人覺得這是危險操作，他不按時還月供，以及貸款的錢，房子都會被收走，風險高

7. 對方貸款買我房子 貸款是應該貸款成功就給還是過戶後給

一般說來，貸款批下來以後可隨時過戶（工作日），過戶後由房管局通知銀行放款！貸款成不成功會有批貸函，銀行直接送交易中心的。

8. 買個人的房子，房主說可以貸款買，我想問問怎麼貸啊，是銀行一次性給房主然後我再一點一點還銀行嗎

抵押貸款 你買房子 首付給房東 過戶以後 產證下來了 在抵押銀行做貸款 以後每個月 還月供

9. 我買了房主的房,他做裝修貸款,我們一起用有風險嗎

有風險的。
貸款肯定是用房屋作抵押，但房子你已經買了，如果過戶給你了，證明房子就是你的了。如果沒有過戶，說明房子還是原來房東的。但你花錢購買了，如果原來的房東沒有錢還款，或者乾脆不還款了，這個錢就得你來還，如果你也不還，這個房子銀行就要收回，法院拍賣。拍賣的錢用來償還貸款和滯納金及罰款和繳納相關費用，剩餘的錢會返還給貸款人。
所以風險還是比較高的。