① 請教經濟學大牛：中國個人住房貸款占總貸款比重問題
在西方發達資本主義國家，投資通常是指為獲取利潤而投放資本於企業的行為，主要是通過購買國內外企業發行的股票和公司債券來實現。所以，在西方，投資一般是指間接投資，主要介紹如何計算股票和債券的收益、怎樣評估風險和如何進行風險定價，幫助投資者選擇獲利最高的投資機會。而在我國，投資概念既包括直接間接的股票、債券投資，也指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動，有時也用來指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產（包括有價證券）的經濟活動，必須運用資金，而運用上述資金的過程是一種經濟活動。因此，投資一詞具有雙重含義，既用來指特定的經濟活動，又用來指特種資金。簡而言之，可以把投資定義為：經濟主體為獲得經濟效益而墊付貨幣或其他資源用於某項事業的經濟活動。從定義中看出，一項投資活動中至少包括投資主體和貨幣或其他經濟資源等投資客體兩個方面。
② 請問商業銀行個人住房貸款的官方數據一般在哪裡可以找到它一般占據住戶中長期消費性貸款的多少謝謝~
只要去中國人民銀行打一份，個人徵信系統就可以了，另外也可以找人在房產局查詢抵押手續。
網上查詢不到的。
與較發達國家相比，雖然我國信貸品種存在差距，但基本還是具備了個人消費信貸產品體系，只是個人住房貸款占據了絕大比例，汽車貸款、其他綜合貸款也發展迅速。據統計，2005年底，住房貸款余額達18 430億元，2007年上半年，全國消費貸款余額達22 070億元，占人民幣貸款余額的10．2％。在各項消費貸款中，住房貸款和汽車貸款余額分別為18 547億元和960億元，分別佔全部消費者個人消費貸款余額的84％和4．4％。
③ 住房貸款對收入佔比多少為合適
現在城市中大部分的年輕人都選擇住房貸款來購買住房，結婚生子。我們要考慮這個開支占家庭收入的多少比例為合適。主要從動態的角度來分析，並且以平均水平來測算。 以一個普通家庭來測算，2個年輕人加上4個父母。在購房時，家庭收入為I，假設1萬元。還款比例為k，則可支配收入為I(1-k)，以1萬元為例，按照官方數據中國儲蓄率高達46%。但隨著房產的升溫，這個數據會有所下降我們按照40%計算，這個應當是可支配收入的比例，已經除去房產開支的收入。這樣每月儲蓄為I(1-k)*0.4 假設一般家庭貸款為15年期限，並採用等本的方式。並且都是用於婚房。平均年齡7歲且2年後生子。 2年後由於小孩出生，而小孩的費用需要達到家庭可支配收入的30%，從這時算起每個月的儲蓄只有I(1-k)*0.1。假設從結婚算10年後，父母由於身體原因可能需要大量資金，可以先看一下這時候的現金流己結余有多少。同時假設家庭收入每5年增加10% 前2年 I(1-k)*0.4*24 2－5年 I(1-k)*0.1*36 5-10年 1.1*I(1-k)*0.1*60 總額為19.8*I*(1-k)， 由於現在家庭4個父母，假設需要10萬元 按照19.8*10000*(1-k)>100000 k<1-10/19.8=0.49，所以說貸款額度不要超過這個數字，這和現在流行的觀點吻合的。 再看看低收入家庭，月收入家庭收入為6000，由於基本生活用品的剛性，本身儲蓄率只有20%，有小孩後降到8%。 那麼10年後為 I(1-k)*0.2*24+I(1-k)*0.08*24+1.1*I(1-k)*0.08*60 =12*I*(1-k)，即使k=0，才只有7.2萬，如果也是50%的k話。 結余只有3.6萬，恐怕這時候問題會很大。 也許不少父母會有結余，但是很多都付給了現在購房的首付。除非父母原有房屋還在。 而據我了解，上海像後者的情況不少，到一定時候，會暴露嚴重的社會問題。
④ 住房貸款利率2016計算
沒錯，如果你是貸款32萬，按揭20年，按年利率7.05%計算，月供是2490.57元。如果銀行要每個月還款2572元，很有可能你的房貸利率有所上浮，請你咨詢貸款銀行。另外銀行信息通知2011年8月22日貸款已發放，還款應該是9月22日，如果你的卡已經關聯了，銀行到時會自動扣款的。
⑤ 第三套房貸款首付比例在2016年是多少
您好，若通過招行辦理，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。
⑥ 2016年中國住房貸款總額是多少
2016年2月1日，中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%，各地可上下浮動5個百分點。
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。