什麼樣的房子不給貸款怎麼辦

❶ 什麼樣的房子不能貸款

作為一名資深客戶經理，很負責任的告訴你，除了自建房，大小產權都是有公司能做的。

❷ 什麼樣的房子不能辦理房屋抵押貸款

私人建的房子，不能交易的房子（不滿5年的還建房，經濟適用房，限價商品房），劃入拆遷范圍的房產，偏遠地區低價值低流通的房產。

簡單理解，要抵押首先要能交易，能辦理抵押，其次就是變現能力，變現能力低的也做不了，銀行做貸款考慮的是你不還款都，他如何處理房產！

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❸ 8什麼樣的房子不能做銀行貸款

首先，小產權房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產權房，即土地不是經過合法出讓、建築未經建築規劃等，不能同時具有房產證和土地使用證。其次，對於銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質的不動產抵押。最後，根據貸款的種類，若貸款是用於經營，則屬於經營性貸款，要提供相關經營情況的流水、財務報表等；若是按揭貸款，則貸款用途只能用於購買該房產。

❹ 房子不能貸款是怎麼回事

房子不能貸款可能是因為信用情況不好，導致不能貸款。

除了看還款能力之外，用戶是不是有還款意識，願不願意按時還款也是很關鍵的。所以對於徵信報告上面屢次出現逾期或者大數據情況糟糕的用戶，平台是不願意、也不敢放款的，畢竟要承擔的風險很大。

對於機構而言，用戶是否具有還款能力尤為看重的要素。因此如果申請人沒有穩定的工作，處於非就業狀態或者收入很低，無法承擔起每個月的還款，那麼這類人也是貸不到款的，可以試試找擔保人。

(4)什麼樣的房子不給貸款怎麼辦擴展閱讀：

房貸的介紹如下：

如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸；如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸；徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

建議客戶按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。

❺ 什麼樣的房屋不能貸款

首先，小產權房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產權房，即土地不是經過合法出讓、建築未經建築規劃等，不能同時具有房產證和土地使用證。

其次，對於銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質的不動產抵押。

最後，根據貸款的種類，若貸款是用於經營，則屬於經營性貸款，要提供相關經營情況的流水、財務報表等;若是按揭貸款，則貸款用途只能用於購買該房產。

❻ 買房子無法貸款怎麼辦

看是否符合按揭貸款的條件
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

❼ 不能貸款的房子怎麼辦

1、沒有取得房權證的房屋：沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款。
2、集體土地上的房屋：集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
3、房齡很老的房屋：房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
4、舊城改造內的房屋：舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
5、共有人不同意貸款的房屋：房屋共有人和所有權人有同樣的權力，若不同意的話則不能貸款。
6、土地使用權已抵押的房屋：根據房屋所有權和其所佔用的土地使用權一致的原則，若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款。
7、法律、法規規定禁止辦理貸款的其他房屋。