A. 貸款後 房產證上有什麼變化
首先:你的產證上有你老婆的名字么？這個是最關鍵的，權利人直接代表著房屋的歸屬權！
如果沒有，那麼你去貸款了以後，在房屋他項權利人這一頁上會顯示你貸款的銀行，金額一般不會寫，當然有的房產交易中心也會寫上去，這個隨機性比較大！房產證原件還是你來保管！
另外你要明白，產證上的名字和你是否結婚無直接因果關系。這是涉及到《物權法》的，產證有幾個人的名字，在銀行做抵押合同的時候就必須全部到場的，這是其他權利人必須知曉的義務，也相應承擔的責任！（日後糾紛，如果你還不出錢了，其他權利人必須也承擔相應的責任的）！
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B. 房產證上是不是能看出購房時有沒有貸款
房產證上是不能看出購房時有沒有貸款的：
因為烹調產證只是一個產芭歸屬問明，它上面只是說明房產的面積，產權人，地理位置等，不能說明其它的。
如果房產用於貨款後，只是由銀行代為保管，當貸款還清後，就歸還房產人，但銀行是沒有權利在上面作任何批復的。
C. 房屋抵押貸款已經還清，會有抵押的字樣在房本上體現么
抵押人帶上身份證、房產證、土地證、他項權證和銀行抵押注銷證明，
在銀行工作人員的陪同下（有的地方直接委託客戶本人去，
不需要銀行工作人員陪同）前去住房所在地的房管部門辦理他項權證注銷證明，
只有把他項權證注銷後，房屋才又屬於原先的所有者了。
註：他項權證是你的住房抵押給銀行的那本證明，在你抵押貸款期間，
他項權證一般是在銀行保管的。
D. 房屋抵押貸款已經還清，會有抵押的字樣在房本上體現么
抵押貸款換清楚以後，聯系貸款銀行到房地局注銷他項，注銷咱以後房產證後邊有一個注銷他項的章也就表示你的貸款還清了。
E. 如果房子被貸款了房產證上有顯示嗎
會有抵押登記日期
F. 房子如有貸款房產證上備注:貸款尚未還清是嗎
房貸
近幾年，買房貸款可算是深入人心。為搶業務，各銀行展開了服務、宣傳的大比拼，而百姓則是借錢、還錢忙得不亦樂乎。隨著年頭的增加以及收入的增長，不少早期貸款購房的買家眼見著就能錢債兩清，拿回自己的房產證了。可是，到了這種讓人高興的時候，很多人卻摸不著門道了。記者認識的一位張先生就犯了一個"可愛"的錯誤，原本無債一身輕的他，由於不懂流程，繞了一個大圈子，才拿回自己的"大紅本"。在談笑之餘，我們特意做了這期稿件，目的是給您個提醒，讓您能夠順順利利地把房產證拿回來。
拿回產權要憑證
張先生，生活小康的北京人士，生平從不向他人借錢;但是為了買房，無奈之下他向銀行舉債10萬。借了錢的張先生心裡總歸不踏實，於是他拚命賺錢，力爭盡早還債。他還完了全部貸款本息，在銀行辦理了相關手續，並拿到了一張還款憑證。張先生鬆了一口氣，"終於不欠銀行錢了，和銀行也沒什麼關系了"。接著他高高興興地把那張"欠條"撕碎扔進了垃圾堆。
可是事情遠沒有簡單結束，張先生找開發商要產權證的時候才意識到自己犯了多麼嚴重的一個錯誤---開發商表示，張先生沒有還完貸款的憑證，不能把產權證給他。原來銀行給的證明就是向開發商拿回房產證的憑證!張先生悔不當初，只好又去找銀行，幾經周折才拿回屬於自己的產權證。
這件事也許聽來可笑，但有很多人辛辛苦苦了很多年，終於把貸款還完了，卻還真弄不清楚應該怎樣把自己的產權證領回來。那麼債務結清後到底怎樣才能拿回產權證?整個過程又要經歷哪些程序?
貸款買房做抵押
多數房屋都是在期房階段就開始銷售。一般來說，從向銀行貸款購買期房開始到最終還完貸款、領回完全屬於自己的產權證為止，要經歷以下過程:首先交首付款，簽買賣合同，這步是需要和開發商協作完成的。在簽訂好購房合同後，就該辦理購房貸款了。由於期房無法辦理產權證，在房子修好、產權證辦下來抵押給銀行之前，開發商、銀行、購房者三方會簽訂一個抵押合同，由開發商向銀行做一個階段性的擔保，這個時間或者一兩年，也可能要三四年。等房子可以入住、產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，從這時起，產權證實際就已經和開發商沒有關系了。這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。如果購買的是現房，就沒有開發商階段性擔保這一步驟，只剩下購房者和銀行雙方的關系。
領證情況分三種
根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關系了。
但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較復雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
G. 房產證上是否能看出購房時有沒有貸款
有註明，因貸款抵押的房子都要去國土資源與房產管理局辦理抵押登記手續。同樣，還清時也要去做注銷抵押登記手續。有些地方是在房產證上蓋抵押章，有些是房地產證寫明（深圳現在就是直接在房地產證寫明抵押信息）。當然直檔案局和國土局都可以查到了。
H. 房產有按揭，房產證上會體現抵押痕跡么如果房產確實有按揭，那在做抵押時，貸款機構是不是屬於2抵了
1、房產已經按揭，並抵押了，那麼正常的話必須在房產證上記載或者蓋章了，註明房產已辦理抵押登記。
2、如果原來有按揭，那麼再辦抵押就是屬於二抵了，按揭也是抵押的一種。