地震後房子塌了還還貸款嗎

『壹』 地震中房子倒塌後，房貸還用繼續還嗎

借款人有義務按月還清餘下貸款。
根據《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關規定，貸款者與銀行之間是債務關系，不因抵押物（房屋）的滅失而消失。
也就是說，地震導致房屋沒了，其實只是一個抵押物的損毀，但債務人與銀行的債務關系仍然存在，因此借款人有義務按月還清剩下未還的貸款。
根據實際情況，容易出現以下四種情況：
1、抵押物（房屋）毀損，貸款人失蹤
銀行將終止合同關系，尚未償還的貸款，將會核銷處理。
2、抵押物（房屋）尚存，貸款人不幸喪生，有繼承人
自然災害後，若房屋存在，但貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若有繼承人，則由繼承人承擔借款合同關系，繼續歸還貸款。可查看借款人是否有其他財產，可以用借款人的其他財產償還。繼承從被繼承人死亡時開始。
3、抵押物（房屋）尚存，貸款人不幸喪生，無繼承人
自然災害後，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若沒有繼承人，銀行可按法律規定，回收抵押物（房屋），為歸還貸款按照壞賬進行處理。
4、抵押物（房屋）尚存，貸款人也在
房屋存在，貸款人也在，則需要由借款人繼續履行貸款關系。
綜上所述，房屋因地震受損，若借貸人在，貸款依舊需要償還；若借貸人不幸喪生，則需要由其繼承人償還，若沒有繼承人，則不需要還。

『貳』 如果房子在地震中倒塌了，欠銀行的貸款還要還嗎

1、如果在地震中，房子倒了但人還活著，那麼根據《合同法》等法律規定以及借款人和借款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務還清尚未償還的貸款本息。原因可用購房過程中借款人與開發商、借款銀行三者的關系中得到解釋：借款人通過向銀行借款的方式將房款全額支付給開發商，從而獲得房屋所有權，此時開發商與借款人已不存在任何關系，只剩下借款人和借款銀行的借貸關系，而房產在這層關系中只是一個補充物，即作為保證的抵押物，因此借款人並不能以房屋倒了為理由停止向存在借貸關系的借款銀行支付月供，這個道理就如同您向朋友借錢買了部手機，但在還未還清借款時手機就被偷了，但是您還是需要還朋友買手機的錢是一樣的。
2、如果在地震中，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人的遺產清償其生前債務，即房貸由該人遺產支付，但清償債務以該人遺產實際價值為限，因為「父債子還」在法律上沒有依據，因此超出遺產實際價值部分的債務，繼承人即使不償還也不犯法。
3、與情況二相似，當借款人通過向借款銀行借款購得房產這一刻起，房屋的所有權已經屬於借款人，因此只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失，同時法律有規定借款人的其他遺產，必須優先償還房貸。

『叄』 房子在地震中倒塌了，房貸還要繼續還嗎

近年來，自然災害的頻繁發生給人們帶來了不可估量的損失。特別是當地震的振幅達到一定程度時，它甚至可以瞬間摧毀上千座居民樓，顯示出其破壞力。鑒於地震造成的毀滅性災難，很多網友都有疑問：如果按揭貸款買的房子，地震後，如果房子倒塌或變成了一個破舊的房子（即房子不見了），難道以前每月的房屋貸款不應該還嗎？或者，如果房子還在，老百姓不在，那按揭呢？

另外，現在很多房子都上了保險。如遇火災、地震等災害，保險公司可以賠償。但是，建議您清楚地看到保險條款的內容正在購買，因為有些保險只支付火災而不是地震。

房子不見了。它成為一種遺產接著，一位網友又問：房子里的人都走了，月供還會繼續，那麼如果房子走了，怎麼處理月供和房子？

地震發生後，如果一人死亡，房地產仍然存在，根據有關繼承法的規定，房地產將被列入遺產繼承人。首先，繼承人在死亡前將清償用人單位遺產的債務（當然包括抵押和其他債務），但債務的清償以遺產的實際價值為限。「父親債」還債沒有法律依據。當然，對於不動產以外的債務，法律並不禁止繼承人自願支付債務的實際價值。