A. 沈陽公積金二套房貸款利率是多少
您好，目前公積金五年以上基準年利率3.25%，五年以下2.75%，二套房在基準利率上浮1.1倍，請悉知
B. 沈陽公積金購房二套房可以貸款嗎可以的話首付要幾層
這個你可以查閱沈陽的公積金管理中心網站。
我們鄭州是這樣規定的，你可以參閱：
1、貸款額度：
(1)購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶擁有所有權且為買受人的房產，下同），再購買家庭第二套住房（含存量房、轉按揭），使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。
C. 沈陽市公積金貸款對二套房有什麼限制
和人均沒有影響。
所有二套房都只能貸4成。
D. 沈陽二套房買二手房公積金能貸款多少
沈陽的夫妻都有 最高能公積金貸出售50萬。。如果買的房子比較便宜。。那就做價。。爭取把50萬都貸出來
E. 在沈陽想用公積金買二套房
過戶對公積金貸款沒有影響。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
F. 沈陽二套房，公積金貸款情況咨詢
1、現在國家政策限購還限貸，根據您說的您已經貸過款，那麼就算二套房。
2、因您已經是成年人，根據目前的政策，您的房產證登記時間至今已經滿5年，現在把房產過戶給您父親，或者其他人，均屬於產權交易，不需要交納的是營業稅，但是，需要交納所得稅和契稅（契稅根據您當地地稅規定來確定，主要涉及到房產證面積以及房屋類型等因素）。
附：您可以與您父親簽署一份合同，交易總房款可以與您購買此套房產的房款盡量一致，這樣應該可以最大程度的減少所得稅，契稅是無法避免的。
3、如果您目前家庭需要購買二套住房，可以使用公積金貸款的，一般情況下，首付6成，利率為1.1倍。
4、房子贈與您的父親，按照目前的贈與相關法律要求，個人了解到的，稅比第2點所說到的普通房產交易的契稅比例更大。
希望能幫到您。
G. 在沈陽可以用公積金買二套房嗎
沈陽招行有開展一手房公積金貸款，若您購買二套房，可在工作日聯系當地公積金客服核實能否辦理，客服熱線：024-96688。
H. 沈陽第二套房公積金貸款
個人建議：
先把公積金貸款還上，半年後，也就是你再存了半年的公積金，你就可以再利用公積金貸款買大些的房子了，
但是公積金貸款是沒有優惠的，只有一個標准。
哦，那就與公貸沒有關系了。