① 關於天津市二套房限購及公積金貸款問題
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
② 我想在天津買房子，關於二套房首付貸款問題
天津市政策現在是認房又認貸，就是你房子賣了再買房如果貸款，那麼貸款利息和首付都要按照第二套房走，但是，你算只有一套房，也就是你還和可以在天津市市區以外買一套房
還有就是你現在這套房如果不賣，你在市區是不能買房的，因為室內六區你只能有一套房，再買是不行的，除非去四郊五縣買
③ 現在天津買二套房貸款能貸多少
首先您是天津本市戶口，滿足在天津的購房資質。
其次，根據天津目前實行的限購政策，以個人名義名下能擁有一套房產，以家庭名義名下可以擁有兩套房產；如果您以家庭名義購房，鑒於您名下有房，再次購買住宅會被歸為二套房，需要至少交六成首付。
鑒於您在賣房後天津名下無房，且沒有過住宅項目貸款，那麼您在天津購房就屬於首套房，首付可交三成。
④ 天津戶口擁有2套房，賣掉一套後還能繼續買房和貸款嗎
天津戶口擁有2套房，賣掉一套後還能繼續買房和貨款，前提條件是沒有貸款，希望對你有幫助。
⑤ 天津什麼條件貸款買第二套房
可以走按揭貸款買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.年齡18到65歲；
2.有合法的身份；
3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
⑥ 天津的二套房的貸款政策
首付5成 公積金貸款的利率都是固定的 年利率3.87%
如果你用按揭買二套的話 利率會上浮10% 也就是年利率6.534%
⑦ 天津 二套房 貸款首付多少
只要沒有貸款，都算首套房，首付30%
⑧ 天津第二套房貸款
你們要是領了結婚證的話，你們就是一個家庭，用你愛人的名字貸也要考察你的記錄。天津是既認房又認貸，即便你現在名下沒有房子，但是有過貸款記錄就會算二套。如果半個假離婚，就可以認定首套。但是你的風險比較大。房子會成為她的婚前財產。三思。