外地房有貸款在武漢買房子嗎

1. 我在外地有房有貸款，現在到武漢想買房是什麼政策

若想在招行申請房貸，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

2. 外地戶口，在漢川有一套房子，有貸款未還清。再在武漢買房可以買嗎要哪些要求

答復樓主：
根據武漢限購政策，其主要目的是限制本市商品房的限購
也就是說只是針對本市范圍內的商品房
武漢對本地戶口家庭戶是限購2套，所以如果您是落戶武漢的，那還可以購買一套
如果您戶口在外地的，屬於限購一套，那就沒法子購買了
由於您已經有過住房按揭貸款，如果沒有還清的，那無法再次申請
如果住房貸款已經還清的，可以再次申請，但是需要二次貸款繳納60%左右首付，以及高於基準利率的利息
希望對您有幫助

3. 外地有房貸，武漢無房商貸算首套嗎

外地有房貸，武漢無房商貸這不算首套。

首套房認可標准：

1、貸款買了一套房，商業貸款已經結清，然後貸款買房——第一套。

2、貸款買房以後再出售，通過房屋登記系統找不到房地產，但可以在銀行信貸系統找到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——第一個。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、買了一整棟房子，後來賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，再貸款買了第一套房子。

5、個人名下有兩套商業貸款記錄，均已還清並出售，同時可提供兩套住房的出售證明。在這種情況下，再貸款時會考慮第一套。

6、一套個人名下的商業貸款已經還清，另一套是公積金貸款的銷售。同時，還可以提供房屋出售證明，並申請商業貸款再次購房——首套。

7、夫妻：一方婚前用商業貸款購房，另一方婚前用公積金貸款購房。婚後，想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行金融機構可以根據借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻，一方婚前有房但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房產，婚後買房申請貸款——第一套。

(3)外地房有貸款在武漢買房子嗎擴展閱讀：

首套房房貸和二套房房貸的區別：

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房商業貸款首付款比例為30％。

2、貸款利率的區別

如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

3、貸款額度的區別

二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京，首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為准。

4、貸款難度的區別

二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。

4. 老婆外地戶口外地有一套房有貸款，再在武漢買房算二套嗎

肯定算啊 。
不過你老婆的房子是結婚前的還是結婚後的啊？
可不可以算婚前財產？

5. 有房貸在武漢買房算二套房嗎

現在大多數銀行對於個人商業貸款二套房的認定，一般是以家庭為單位遵循「認房又認貸」的原則。申請人名下有房或者有過貸款記錄，再申請房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對於異地申請房屋按揭貸款，同樣適用。也就是說，即使申請人在當地沒有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認房為二套房子的。而對二套房擁有套數的確定，主要是通過房屋登記信息系統進行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實際套數的證明。所以，對於已經有房子，再在異地貸款買房子，也是算的二套房的。

6. 本人在外地有一套房子，貸款已經結清，在武漢沒有房，我再在武漢買房

不算首套房的 只要個人名下在全國范圍內有過貸款買房的記錄，再在任何一個城市買房都不能算做首套房產的。。
買第二套房的話，肯定是享受不到買第一套房產時的利息優惠的，但是目前也上浮不大，可以參考當地具體政策。