可以再買第二套房貸款,如下:
1、二手房按揭貸款
買的是二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭,比較簡單。
『貳』 抵押房屋貸款算第二套房嗎
按以前的政策這是可以算一套,但根據新政對二套房的規定是認房又認貸的情況來算這已經是你家庭的第二性貸款,應算作是二套了
『叄』 首套房抵押貸款,是否影響第二套房貸款
會影響,不過影響不大,只要你是正常還款,沒有逾期就可以申請,還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款,你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供,如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的,辦理貸款流程如下:
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方資料)
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房,公積金貸款首付2成,商業貸款首付3成。
『肆』 關於房產抵押貸款以及二套房的問題
回答一:可以用小房子抵押貸款付第二套房子的首付,也可以申請公積金貸款,利率是上浮10%的
回答二:抵押貸款的值是按評估值算的,一般評估值是市值的80%,您可貸額度是評估值的70%
『伍』 用第一套房子抵押貸款交二套房首付這樣合算嗎
若招行申請的第一套房產貸款,無法抵押申請第二套的,首付都是需要您自己准備的。
『陸』 抵押貸款與第二套房
是的,你說的都對。
補充回復:
你抵押貸款的錢用途是什麼?如果不是買房用途,則無所謂。另外,你現在那套房子的產權是你的嗎,如果是,再買的話,就可能給你算成第二套住房了(這個各銀行各地區的標准略有差異,有的算,有的不算,你咨詢當地銀行一下),也有可能不算,各地及不同銀行政策不同。
補充:
銀行是以家庭為單位計算,所以,夫妻之間並無區別。建議咨詢當地的銀行,各地的信貸政策還是略有差異的。
『柒』 銀行抵押貸款與買房按揭貸款[2套房]同樣一年,哪個劃算
目前二套房需要首付6成,利率上浮10%,貸款期限可以最長30年。
抵押貸款沒有套數要求。普通自住房最高貸款房產價值的70%,利率央行最低下限可在基準利率下浮10%,但是目前幾乎所有商業央行都是按照上浮10%甚至更高貸款,當然有些銀行照樣可以申請到基準利率,比如平安央行,民生,興業,浦發行,你可以對比下,貸款時間最長20年,
二者中,按揭貸款有時間優勢,抵押貸款有成數和利率優勢。若果手上有紅本在手,絕對建議選擇抵押貸款。
『捌』 購二套房,房貸和抵押貸款可以同在一個銀行嗎
這個,你問題問的不對吧,,,你在銀行做了房貸,是有抵押的了,而銀行是不會接受二次抵押的,只有民間公司才接受,也就是,如你在工行做的房貸,你在任何銀行都不能在做抵押貸,,在其它民間公司可以做