㈠ 夫妻一方名下有貸款能否辦理房屋按揭貸款
可以辦理按揭貸款，但是按第二套商品房時的首付比例提高，一般為50%而且貸款利息也沒有任何優惠（一般第一套房貸利率都是7折）。 不是說買第二套，都算第二套，也要看人均面積的，如果人均居住面積達不到你所在城市的人均居住面積標准，你購買的第二套房，依然算第一套。
㈡ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
㈢ 房產證只有1個人名字 能貸款嗎
房產證只有1個人名字，如果房產權是屬你一個人的，是完全可以貸款的，並且還很方便的。。。
因為房產是屬一個人的，在辦理貸款期中，不需要其它人的手續，只是你一個人說了就算數的。。。
並且用房產貸款，是不分房產證上有多人的，不管是幾個人，只要符合貸款手續，都是可以作抵押貸款的。
如果房產證是屬夫妻共有房產的，雖說房產證上只有你一個人的名字，但是銀行也會向你要單身證明的，或者是離婚證的。
如果你提供不出，銀行就會受理了。
㈣ 夫妻雙方有一人名下有房產還能用公積金貸款買房嗎
夫妻名下一人有房，能公積金買房
只要當地不限購
還有就是你們之前用的不是公積金
㈤ 是不是一人名下貸款有一套房子了就不能貸款買車了
您好，請問您是想在哪個城市申請這筆汽車貸款呢？
目前招行辦理的汽車貸款，只能是購買這種全新非營運的小汽車。
若您是已經通過汽車經銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯系當地招行櫃台個貸部門辦理您的貸款申請，經辦行需要具體審核您的情況後確定能否辦理。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！)
㈥ 不是夫妻關系可以聯名買房時，其中一方名下有房產，貸款首付是多少
這種情況一般認定為二套房。
一、看當地房產政策規定，二套房貸款有無首付和利率的限制，可以咨詢當地住建局房管交易中心。
二、銀行一般是看買房人有無購房貸款記錄，有的話就算二套房貸款，首付通常是6成，利率一直在變動，通常是基準利率不下浮（首套房利率通常下浮10~15%，最高曾下浮30%）。
㈦ 兩個人一起貸款買房,其中一個人名下只能有車貸,有影響嗎
兩個人一起貸款買房，說明是夫妻，其中一個人名下有車貸，並不會影響你買房子的審核，只要你們償還車貸，在徵信上沒有不良記錄的話，那麼貸款買房的貸款審核容易通過。
㈧ 夫妻名下一人有房，還能公積金貸款買房嗎
可以的。
1：在已經還完第一套房產後，可以同時使用公積金和商業貸款來買第二套房子（前提是第一套房子面積不超標，如果超標則只能使用商業貸款）
2：如果貸款沒還完，則第二套房子也可以兩人貸款，但是只能使用商業貸款。
㈨ 夫妻一方名下有一套房，再購二套房怎麼貸款
二套房首付比例提高，貸款申請條件都是一樣的。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。