第一套房付清第二套能貸款嗎

❶ 第一套房貸款付清後，第二套商貸能轉嗎

可以的。

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1. 符合住房公積金貸款申請條件;

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7.未申請過住房公積金貸款的。

❷ 如果第一套房子一次性付清，能用這套房子辦了抵押貸款如果抵押貸了款，第二套房子能再辦按揭嗎首付30%嗎

可以的，那你這樣做的就是消費貸款，你要買第二套房子不被限購的話，沒問題也可以做按揭，只是利率優惠就小了，一般首套能有八五折或者九折的優惠，二套就沒有，有的銀行可能還會上浮利率，這主要的看你在哪個城市及相應銀行的房貸政策。總之二套是可以做按揭的

❸ 第一套房貸款剛還清，那麼我想買第二套房可以代款嗎

可以，只是按二套房按揭，首付高，利率上浮。

❹ 我已經第一套付清，可以用第一套抵押貸款買第二套嗎

可以，不過這樣做並不劃算。
房貸抵押貸款是指：將欲購買的房屋經首付後，餘款向銀行貸款並將該房抵押給銀行的貸款。
你如果要購買第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，
購買第二套房如果首付不夠，可以將已還清貸款並取得房產證的第一套房向任何一個銀行抵押流動資金貸款，貸款的最高額度一般為該房總價的50%——60%。

❺ 第一套全額付款，第二套要貸款算首套房嗎

第一套全額付款，第二套要貸款算首套房。

2014年9月30日《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」。

對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。

根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。

2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款。

原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。

(5)第一套房付清第二套能貸款嗎擴展閱讀：

貸款申請

想要按照購買「首套房」享受各種稅費 減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

界定標准

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的。

都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

❻ 我第一套房是一次付清，現在想貸款購買第二套房，有什麼規定首付多少利率多少怎樣用住房公積金貸款

按照現在銀行的政策，第一套房子是全款或者貸款已經結清的，在辦理購房貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成，但是契稅按照二套房3%徵收，用公積金貸款的流程如下：

到公積金管理中心列印一個公積金繳存流水，交到貸款的銀行就可以了，資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）、公積金繳存流水，有公積金的一方作為主貸人。

現在公積金貸款年利率如下：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
個人住房公積金貸款五年以上 3.25%

❼ 第一套房子還有貸款,第二套房子還能貸款嗎

如果想再次進行銀行貸款時不可以的。您可以通過第三方進行貸款。