婚後還貸款房子屬於誰

Ⅲ 結婚前買的房子，婚後我們一起還房貸，請問房子屬於共同財產嗎

不屬於共同財產的，是屬於房產登記一方的財產，夫妻雙方共同償還的貸款是屬於債務關系。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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屬於夫妻共有財產的情況：

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

Ⅳ 婚後購房還貸算雙方嗎

婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。婚後買房的注意事項：
1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件准備是關鍵在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為准)，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。

Ⅳ 婚前買房，婚後還清貸款。離婚這個房子是屬於誰的

樓上所引婚姻法內容已經作廢，已經被新婚姻法所取代。新婚姻法中已經不存在經過幾年婚前財產轉換為共同財產的情況
1、女方交的首付，產權證也是女方的，所以該房屋屬女方的婚前財產，但結婚後償還的按揭款及房屋增值部分，屬共同財產，予以分割。
2、計算方法比較復雜，而且各個法院的判決並不相同。
3、先算原始價值。首付部分歸女方，婚後共同償貸部分平均分割。（即使是一方以個人收入償貸的，也平均分，因為在沒有夫妻財產協議的情況下，婚後收入本身就是共同財產）
4、再計算升值價值。女方首付部分產生的增值歸女方，婚後共同償貸部分的升值平均分割。
5、對於升值部分的分割，各個法院並不統一，有這么分割的：
因女方是產權人，升值部分全部歸女方所有。這種分發對你有利，盡量爭取。
6、房子要進行評估，再進行分割，要房子的，給另一方錢（可以理解為把另一方所有的部分買過來）。如果都主張要房子不要錢，把房子判給你的幾率很大。