買房子辦貸款沒有身份證怎麼辦理

① 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的

在買房子的時候，如果購房款不足的話，可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢？按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢？

一、個人購房貸款需要經過以下步驟：

1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料，並提出按揭貸款的申請;

2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人要簽訂借款的合同，與售房人要簽訂元借款的合同

3.變更協議;

4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;

5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中，並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;

6.購房人根據合同的約定按時足額還款;

7.貸款結清後，辦理抵押登記的注銷手續。

二、貸款申請需要提供的申請資料：

1．身份的證明資料：身份證、軍官證等；

2．婚姻的證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；

3．用途證明資料：所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據（採取了交易資金監管的，提供監管資金入賬的證明即可）；

4．還款能力的證明資料（提供以下一種或多種）

借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前，要提前先做好充足的准備工作，以節省辦理的時間，也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔，同時也推動房地產市場的發展。

② 貸款買房需要准備哪些證件和材料

一、貸款買房需要證件

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）。

二、貸款買房需要材料：

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。

(2)買房子辦貸款沒有身份證怎麼辦理擴展閱讀：

公積金貸款購房條件

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

③ 身份證丟失了著急貸款買房子怎麼辦呢

需要先補辦身份證之後，才能夠辦理房屋按揭貸款。
身份證補辦程序：
一、申領步驟：
1、申領人帶本人的居民戶口簿到戶口所在地派出所補辦第二代居民身份證。
2、經工作人員審核主要信息無誤後，進行人像採集。
3、申領人核對錄入信息與個人信息一致後繳納工本費，在發放居民身份證登記表上簽字並留下聯系電話。
4、由民警確認後，上傳信息。
5、在規定的領證時間內，申領人持憑證到派出所領取第二代居民身份證，經本人確認無誤後在發放居民身份證登記上簽字，領取第二代居民身份證。
二、人像採集標准：證件照片為申領人正面免冠頭像，不著制式服裝，戴眼鏡的必須戴眼鏡照相，要保證人像清晰，無明顯畸變。
三、收費標准：按照《國家發改委、財政部關於居民身份證收費標准及有關問題的通知》確定：第二代居民身份證丟失補領或損壞換領，收取證件工本費40元，收費後統一開具定額收據。
四、發證期限：派出所受理公民所申領、換領、補領居民身份證手續後，從公民提交居民身份證申領登記表之日起60日內，將新證發至公民手中 。

④ 沒有戶口本只有身份證買房能辦貸款嗎，買房子辦貸款需要什麼證件

可以.單身得要身份證.未婚證、單位收入證明.購房合同.已婚得要夫妻雙方的結婚證、身份證、及雙方的收入證明。

⑤ 買房子辦貸款可不可以用身份證復印件

您好，要身份證原件。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

⑥ 買房子辦貸款時身份證原件需要掃描嗎

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
首先確保資格審核通過
全款買房需要的證件
一、需要准備的證件有：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
二、手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件； 7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

⑦ 房子買好了,所以證明都在銀行辦貸款了,沒有證件怎麼辦

現在貸款都是銀行幫辦的，你每個月只要按吋還款就可以了

⑧ 按揭買房必須要二代身份證嗎

1、目前貸款業務，只要是使用在有效期內的身份證都是可以的，無論一代二代。通常情況下，這個手續可以代辦。你找找那邊的朋友幫幫忙。

2、你必須使用有效的戶口，也就是你的集體戶口。一般情況下，你可以將戶口原件借出，如果不方便借的話，可以到戶口所在轄區派出所查詢常住人口登記信息，由派出所出具戶籍證明。

3、身份證地址和戶籍地址並不需要一致，只要身份證在有效期內，哪怕地址已經失效，也無所謂的。只不過你買房的時候，給開發商留一個有效的地址就行，這個地址不一定是戶籍所在地，也不一定是身份證上的地址，只要能聯繫到你本人的地址就好。身份證不用更換。

4、單身證明，先是到戶籍所在地（烏魯木齊）出具未登記結婚的證明，你本人憑借這個證明到任何一個公證處，均可以辦理未婚聲明公證。這個證明，就是你需要的單身證明。

5、如果按揭手續是你女朋友辦，以後辦理產權的時候，經過她的許可，是可以增加你為共有人的。你們沒結婚，她也要辦理單身公證的。

另外啰嗦一下：如果購房合同上或者貸款合同上，是你們兩個人的名字，那麼兩個人都要做單身公正（假設你們還沒結婚），假設購房合同和貸款合同只寫她的名字，你還做單身公證幹嘛？（只寫她的名字，就不需要你的任何證件和簽字）

還有，假設只寫了她的名字，以後產權證要增加你的名字，通常情況下需要結清貸款了才可以增加。

情況其實不復雜。一件一件的解決就好。

我在單位上就是負責貸款業務的（我是開發商這邊的），假設你還有不了解的問題，可以再詳細說說情況，也許我能給你點建議。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑨ 部隊的沒有身份證怎麼買房辦貸款買房

您好，可以，現役軍官可以提供軍官證作為證明身份的有效證件申請房貸，相關要求如下：
（1）、個人貸款申請書；
（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；
（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；
（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
（5）、購房首付款證明；
（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；
（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。
望採納

⑩ 辦理房子按揭貸款要朋友的身份證復印件嗎

不需要。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。