可以貸款購買一半房子嗎

A. 兩人能同時貸款買一棟房子嗎，貸款是一人一半還是其他的

是同時還款，只要每個月還了足額的錢給銀行就可以了

B. 想貸款買房子，需要什麼條件呢

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

C. 在老家買房子貸款了是另一半我還可以在深圳貸款買房子嗎

可以的，不過放款額度可能會有一些影響。具體以銀行回答為主

D. 兄弟倆各有一半產權的房子，一方可以用一半的房子貸款么如果還不上貸款，對另一方有沒有影響

肯定受影響。雖然是一半產權的房子，但是登記的是這個房子的產權，兩個人名字都有。不能是因為一半兒的房子，那一半房子就不受影響。

E. 貸款還了一半的房子能賣嗎

當然可以賣的。你房產證應該是抵押在銀行的。要賣的話，可以通過地產中介也可以自己直接找擔保公司進行擔保贖樓，要收取一定的手續費，贖樓款的千分之一還是多少。前提是跟買家簽了合同，收取了定金。完了後就等房產證出來進行過戶了，最快一個星期吧，不知道現在的贖樓時間是多少。因為是擔保贖樓的，所以房產證從銀行贖出來後應該是不會給到你的。而是直接去國土局過戶。具體的怎麼樣可以找一個地產中介咨詢一下就行了

F. 我買房付百分之50,還有一半銀行貸款可以嗎。(注，我買50萬房子） 一個 月還八千。。可以買嗎

您好。其實多數買房子都是走的低壓貸款，至於可不可以買，建議您考慮兩個因素：
1.要保證您購買的房產可以辦下貸款。
我有幾個同事購買了同一小區的房子，和您情況差不多，也是先付一半（其實付40%就可以了），當時售樓人員說剩下的部分可以貸款，但是一直沒有辦成，最後，售樓人員居然說：貸不了款，如果不想買的話，可以退款。當時買的時候比較便宜，所以我同事也不同意退，拖了老長時間了；
2.要考慮還款壓力。
貸款需要單位出具收入證明等，回訪、審核通過之後放貸。至此，我們買房子的就成了房奴。一個月還8000，對於我和我身邊的多數人來講，壓力比較大。其實您貸的並不多，建議您多還幾年，月供少點，萬一有其他事情需要花錢，也不用犯愁。更何況，如果有能力，可以提前還貸。
是心裡話，希望對您有所幫助。

G. 買樓沒有房產證要協議付款方式一半,房產證下來後可以貸款,房產證不知道什麼時

買房子的時候沒有房產證，但是要協議付款，付一半的款，等房產證下來以後在貸款這樣也是一種辦法，只要雙方都同意也是可以的。買房子是一件大事情，一定要搞清楚各方面的狀況再決定是買還是不買，不能一時沖動，後果會不堪設想的。

H. 房子只有一半產權，可以抵押貸款嗎

不可以的。

四類房產不能辦理抵押貸款

一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利。

借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款。

銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款。另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

(8)可以貸款購買一半房子嗎擴展閱讀：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。

抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

I. 剛一半繼承一半買賣的到一個房子可以用這個房子貸款買第二套嗎

不論你房子是怎麼取得的，目前這套房子屬於你的就可以用於抵押貸款購買第二套房子，因為購買的是第二套房子不能用公積金貸款。

J. 房子貸款還了一半賣了新的買主需要重新還房貸嗎

新的主人還貸不還貸款和你沒有關系。這個房子首先要把貸款還清才能買賣過戶。新的房主可以全款購買，有貸款條件的當然也可以申請貸款。只是和你的貸款不搭界。