① 珠海購買第二套房子的問題
如果你叔叔的房子在珠海的話，現在買房就算是二套的。現在珠海買房是既認貸，又認房。首先你要去房產交易中心開具沒有房產的證明，然後銀行在通過系統查到你沒有房貸的記錄，這樣你才算是第一套房。
② 第二套房認定
算第二套。
目前銀行房貸套數計算，認「房」，也認「貸」的。
認「貸」：銀行用徵信系統查詢，就可以了解你和你妻子，在國內所有借款、信用卡等情況。
你妻子在珠海曾用公積金貸款買一房子，在徵信系統會有房貸記錄的。
你也可試試，叫你妻子，帶上身份證，本人到人民銀行查詢自己的徵信；
如果你妻子，查了，沒有房貸記錄；那就要恭喜你了！
因廣東省城市房屋登記沒有聯網，認「房」基本上是不可能查到的。你懂的！
③ 二套房可以使用公積金貸款嗎
1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。
2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
④ 珠海房貸的問題。買二手房，在建行提交了資料，包括公積金貸款需要等多久才能審批下來
1，如果你提交的材料齊全到審批通過一般是15個工作日。
2，放款要等貸款審批通過後5個工作日即可。但一般銀行放款前會詢問你是否可以放款了。
⑤ 珠海住房裝修可以申請公積金貸款嗎
可以辦理！
憑借房屋產權證、房屋裝修合同、身份證、戶口簿、結婚證或單身證明（民政局出具）
公積金賬戶至所在地的住房公積金管理中心辦理即可！
希望對你有所幫助！
⑥ 珠海已有一套房，小面積的。 1.二套房的貸款利率是多少 2.如果在坦州買，能使用或者提取珠海的公積金嗎
...看你喜歡哪了
⑦ 珠海二套房認定標準是怎麼樣的珠海二套房還有什麼政策
銀行二套房認定標准:在全國各地都沒有在銀行按揭買過房子的(名下有房產的但沒有貸款一樣可以算首次購房)。交稅二套房認定標准:在全國各地名下沒有房產的(珠海市外有房產的也可以算首次購房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。