Ⅰ 個人買房子按揭貸款流程是怎樣的
在買房子的時候，如果購房款不足的話，可以選擇辦理個人住房貸款按揭買房。那麼買房要怎樣貸款呢？按揭按揭貸款的具體流程又是怎樣的呢？
一、個人購房貸款需要經過以下步驟：
1.購房人以及售房人向經辦行來遞交申請材料，並提出按揭貸款的申請;
2.經審查同意可以辦理轉按揭貸款的，經辦行與購房人要簽訂借款的合同，與售房人要簽訂元借款的合同
3.變更協議;
4.辦理產權以及抵押變更登記和保險;
5.經辦行將貸款的金額劃至售房人的賬戶中，並通知售房人到銀行來辦理原貸款的結清手續;
6.購房人根據合同的約定按時足額還款;
7.貸款結清後，辦理抵押登記的注銷手續。
二、貸款申請需要提供的申請資料：
1．身份的證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻的證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權的證明資料、購房的合同、經售房人確認後的首付款收據（採取了交易資金監管的，提供監管資金入賬的證明即可）；
4．還款能力的證明資料（提供以下一種或多種）
借款人在辦理個人的住房按揭貸款之前，要提前先做好充足的准備工作，以節省辦理的時間，也可以盡量避免一些不必要的麻煩。使用個人購房貸款買房可以減輕購房者的負擔，同時也推動房地產市場的發展。
Ⅱ 要買房，如何向銀行申請貸款，有什麼要求嗎
買房對於戶口沒有要求，只要你夠首付，以現在的經濟狀況，你還可以跟發展商談折扣多少。
銀行主要看借款人的工作單位跟銀行存摺流水情況。不一定都要有工作，借款人有一方夠借款條件就可以了。主要是現在的收入證明虛假成分太大，提供平常用的存摺流水記錄就可以了。
辭職對於銀行來講，沒有任何影響。因為借貸關系和抵押關系不會消失。只是對你來講，壓力大一點而已。
Ⅲ 買房子想快速貸款要怎麼辦
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
Ⅳ 想貸款買房子怎麼辦理個人貸款
可以辦。你找個私人公司給你開張收入證明就可以了。
Ⅳ 貸款買房流程 買房如何辦理貸款
貸款買房有哪些流程？對於很多人關心的問題，小編來為大家作相關介紹。
第一步、到實地去看房
實地，指的就是申請貸款的房屋現場。實地看房的人員一般有買賣雙方、評估員、居間機構、信貸員。
人員到齊後對房屋進行現場勘查，需要勘察確定的有：
1. 房屋有沒有對外出租
2. 房屋產權是否明晰
3. 房屋是否符合上市交易
4. 有沒有被列入城市改造范圍
5. 房屋有沒有設定其他抵押權利
6. 貸款的成數和期限是否符合規定
7. 賣房的資料是否合法、真實
8. 收取房產證復印件
第二步、產權核驗
這一步需要產權人以及賣方帶好身份證原件以及房產證原件到房管局上交並驗證。領取相關證明。
第三步、簽署合同
簽署合同的時候，如果借款人的收入證明不足，那麼需要提供共同借款人並開具證明。
借款合同的補充條款要認真閱讀。
第四步、繳費
第五步、產權過戶
買賣雙方需要攜帶相關資料到房管局辦理產權過戶。需要買賣雙方攜帶身份證原件及復印件，房產證原件以及房產證配圖紙兩張。辦理一個領證通知單，房產證原件被收回。
一般5個工作日後，憑證件領取通知單、身份證原件以及契稅發票領取新房產證。
第六步、收費蓋章
第七步、資料歸檔
一般來說，在房管局過戶7天左右的，可以辦理歸檔，但是並沒有確切的時間。辦理歸檔時，產權人需要帶著身份證在房管局辦理歸檔，之後可以辦理抵押貸款。
第八步、辦理抵押
房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。
抵押7天後領他項權證。
第九步、銀行放款
銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
貸款買房的時候，購房者應該記得按時還款，切記不可因為逾期而影響了個人的信用。
對於一些辦理了貸款又想提前還款的朋友來說，需要注意自己是否符合提前還款。
以下3種情況不適宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候，已經享受了7折的利率優惠。要知道自己的利率優惠已經很大了，而且現在正處於利率優惠的時候，根據趨勢來看，利息有可能會更低。
2、等額本金還款期已經過三分之一的購房者。
等額本金還款方式越到最後需要支付的利息越少，所以，越往最後，利息的高低對還款額影響並不大。
3、等額本息已經到中期的購房者。等額本金到了還款中期的時候，大部分利息已經還清，所以，提前還款意義也不大。
貸款買房是涉及到自身金錢的大事，購房者還需重視。
（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 想貸款買房子，請問怎麼辦貸款
若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與招行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
Ⅶ 買房子，要貸款，不明白怎麼辦理
如果房子的購房合同還在開發商手裡，而且開發商願意幫助你們修改合同，那麼就可以直接改名字辦理你的房產證。如果沒有在開發商那邊改名，那麼就是二手房交易，就屬於二手房貸款。如果你是首套房，二手房貸款和一首房貸款是一樣的。