① 在合肥市首套房按揭貸款沒還完買第二套房還能貸款嗎
可以按揭，但是收入證明要開（這次按揭貸款月供+公積金貸款月供}的二倍的收入證明，二套6成，按揭貸款利率上浮15%，你這樣還不如第一次買房用按揭，二次公積金，公積金利率不管什麼情況利率都一樣
② 合肥有兩次貸款記錄，還可以再貸款買房嗎
如果貸款已經結清沒有逾期一類的，不影響繼續貸款
③ 我首套房在老家，有過貸款記錄的；不知道現在合肥市內再買一套自住，算是首套還是二套的
記者采訪多家銀行了解到，由於政策收緊，目前對二套房的界定也日趨嚴格，有的購房者曾經購買過房產，還清了所有貸款，依然不能享受首套房優惠。
「目前，銀行衡量是否是二套房就是看你在銀行有沒有購房貸款記錄，如果你購房時貸過款，那現在再買房子一定屬於二套房。」銀行工作人員說道。
「還有更嚴的，哪怕曾經有過貸款記錄，名下並沒有房產的購房者，也很可能被排除在首套購房優惠范圍之外，也就是說只要有貸款記錄再貸款買房就算是二套房。」一銀行工作人員表示。
「那如果購房是一次付清，那再買房屬於什麼？」「如果購房時沒有貸款，一次付清，這樣情況下，即使你購買了10套房子，現在貸款買房子仍舊屬於首套房，可以享受到首套房的優惠政策。」
「如果女朋友沒有貸款記錄也可以算作是首套房嗎？」「只要沒有結婚，以女朋友的名義買房子也屬於首套房。」工作人員解釋道。
網路搜集, 僅供參考. 具體實際操作以當地政策為准.
④ 買過房子在合肥，貸款還清，再買算首套嗎
貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
⑤ 求大神解答合肥按揭的房子可以貸款嗎
可以貸款。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
⑥ 合肥的房屋是按揭貸款的還能貸款裝修嗎
可以。
裝修貸款的申請要求，有以下幾點：
(1)借款人有長期固定居所或固定資產，裝修的房屋是經辦行所在地自住房屋;
(2)具有房屋產權證明或由房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;
(3)借款人有穩定的工作，合法的收入，具備還款能力;
(4)能夠提供銀行認可的擔保方式;
(5)無不良信用記錄，借款人信用記錄良好;
(6)與裝修施工單位簽訂的家庭裝修工程合同、家庭裝修預算書、自製裝修計劃書或裝修相關資料;
(7)在經辦行開立活期儲蓄賬戶。
一般有以下材料：
(1)貸房屋裝修款申請書;
(2)借款人的身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、勞動合同等;
(3)與裝修施工單位簽訂的家庭裝修工程合同、家庭裝修預算書、自製裝修計劃書或裝修相關資料;
(4)貸款擔保的相關材料。
最後就是申請流程，有如下幾點：
1、借款人在貸款銀行申請個人貸款，提交申請信息，銀行收到信息之後打電話聯系借款人，此時，借款人可以詳細咨詢一下關於借款的所需資料或者其他相關內容。
2、借款人攜帶資料去銀行提交申請，銀行工作人員會對借款者所提交的信息進行核實，如果有弄虛作假的信息，銀行有可能直接拒絕申請，如果全部屬實，則通過，進行下一步工作。
3、銀行審核通過之後，通知借款人去銀行簽訂合同，以及辦理抵押登記手續等，如果沒有抵押的話，就可以直接簽訂合同了。
4、銀行發放貸款，借款人按時足額還款。