⑴ 老婆婚前有房有貸款婚後我還清了剩餘貸款,財產所屬怎麼分
1、結婚後退彩禮的主張法院原則上不予支持； 2、婚前購買的財物為婚前個人財產； 3、6萬元為其婚前個人財產； 4、婚前購買房屋婚後還貸應折價分割； 5、房屋為婚前財產，產權歸你，對方可主張婚後還貸部分（包括雙方歸還總額）以及婚姻關系存續期間的增值部分分割，對於舉證如責任分配，應首先由對方（主張增值分割一方）對證實婚姻關系存續期間的增值額負舉證責任，也可以申請法院對增值額進行評估鑒定，你所列舉的聊天記錄可以作為證據但證明力有限。
原則上如果能夠證明婚後財產是以婚前財產變賣款來購置的，那麼屬於婚後個人財產，只是財產的形式從婚前的不動產轉變為婚後的另一不動產，還是屬於婚前個人財產，性質並未發生變化，實際上舉證並非那麼簡單。況且，你陳述的婚後所買房子系產權共有，那麼法院按照產權共有進行分割的可能性就較大。不過，如果是男方，應當充分向法官說明情況並提供證據，可在調解時積極主張權利。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前房產證上加名字： 房子為一方婚前個人購麥的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。 辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，麥雙方份身證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需供提戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
⑵ 婚前一方獲得房產證 婚後另一方還清貸款 那麼房子是共同財產嗎
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
1）如果是在婚前買的房子，而且只寫了她一個人的名字，那麼在法律上這房子就屬於她的婚前財產；
2）如果她現在同意你們平均分割的話，那就沒話說，如果她不同意，那麼在法律上，這房子就是她的婚前個人財產，只不過在婚後的還貸及增值部分，應當做為夫妻共同財產分割。
⑶ 一方的婚前的房產，結婚後另一方通過提前還貸幫忙還了部分貸款，還清了貸款。如果離婚，按法律應怎麼分
首先由雙方協議處理，
不能達成協議的，該不動產歸產權登記一方，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
⑷ 婚前貸款買房，結婚前還清貸款，婚後加名字
婚前購房，屬於個人財產。
有貸款的情形，如想加名，需還完貸款才行。因為產權由個人擁有變成夫妻共同財產，房產抵押的銀行不會同意變更的。
沒有貸款的情形，如想加名，可以直接帶房產證，身份證，結婚證等資料去房管局辦理的
⑸ 婚前房產 婚後拿房子在銀行貸款 貸款還清後房子還屬於婚前財產嗎
屬於，抵押不構成房子產權的變更，只要你沒有重新辦理過房產證，這個房子還是你的婚前財產。婚後財產是那些你結婚了以後購置的資產
⑹ 結婚前男方貸款買房，並取得了房產證，婚後還清貸款，離婚時如何分割
你這種情況的話，房產的署名是誰的，男方的么？ 婚前的那些首付肯定是他的，而婚後的還清的貸款按照你們雙方收入情況比例分配。也就是說婚後的那些貸款你也可以拿到屬於你一定比例的錢。
⑺ 婚前買房，婚後還清貸款。離婚這個房子是屬於誰的
樓上所引婚姻法內容已經作廢，已經被新婚姻法所取代。新婚姻法中已經不存在經過幾年婚前財產轉換為共同財產的情況
1、女方交的首付，產權證也是女方的，所以該房屋屬女方的婚前財產，但結婚後償還的按揭款及房屋增值部分，屬共同財產，予以分割。
2、計算方法比較復雜，而且各個法院的判決並不相同。
3、先算原始價值。首付部分歸女方，婚後共同償貸部分平均分割。（即使是一方以個人收入償貸的，也平均分，因為在沒有夫妻財產協議的情況下，婚後收入本身就是共同財產）
4、再計算升值價值。女方首付部分產生的增值歸女方，婚後共同償貸部分的升值平均分割。
5、對於升值部分的分割，各個法院並不統一，有這么分割的：
因女方是產權人，升值部分全部歸女方所有。這種分發對你有利，盡量爭取。
6、房子要進行評估，再進行分割，要房子的，給另一方錢（可以理解為把另一方所有的部分買過來）。如果都主張要房子不要錢，把房子判給你的幾率很大。