抵押消費貸款和二抵

❶ 消費性抵押貸款和抵押消費貸款有什麼區別

消費性抵押貸款是指權利人以自己名下的房產，通過抵押擔保的方式向銀行申請貸款，資金用於不限定具體的消費用途(如購房 裝修 購車 留學等)。
所謂消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。 銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證
2 收入證明
3 財力證明 例如 其他房產 車產 股票 基金 存單等。

❷ 我去貸款，貸款公司和我說二次抵押，什麼是二次

銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

❸ 關於房產二次抵押進行消費貸款的問題

按二套處理

❹ 抵押貸款的一抵二抵含義

是的，不動產可以多次抵押，每次要辦理登記，首先登記的是一抵，然後是二抵

❺ 房屋二次抵押貸款和房屋按揭貸款有什麼區別

不一樣，按揭買房它是以房子為主，年限利率都不一樣。國家支持按揭買房， 一個人同時能有兩次按揭買房， 年限30年， 二次抵押貸屬於消費貸， 可以貸很多次，年限短能貸十年。另外也和銀行有關，每個銀行的利率上浮和貸款年限也有所差距。 兩者直接還款也不一樣， 按揭買房有月供， 抵押貸可以先還利息一年再把全部貸款還清就可以。具體根據您的需求來做選擇。

希望以上回答能給您提供幫助。

❻ 首次抵押貸款和二次抵押貸款有什麼區別

首次抵押貸款和二次抵押貸款的區別：

一、貸款條件：

在辦理房產抵押貸款時，很多借款人都會混淆一些概念，其中最明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。兩類貸款區別如下：

1. 二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。

2. 二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：1、借款人擁有房子的房產證在手中;2、該房子有抵押額度。而二套房抵押貸款不特別強調此二條件。二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。(當然，二次抵押貸款的時候同樣強調二套房抵押貸款條件)。

3. 二套房抵押貸款一般可辦理機構比較多，較容易受理(初次抵押情況)，而二次抵押貸款的話，可受理機構相對就要少一些了。

❼ 第一抵押貸款和第二抵押貸款

再融資無論你的第一次和第二次抵押貸款會降低你的每月按揭供款及資格為你的整體價格較低 。 它還將為您節省金錢，成交費和申請費。 同時，你是看利率和條款，你就可以重新評估您貸款的付款時間表，以更好地滿足您的預算需求。

為什麼一個抵押優於兩

貸款公司寧願一個融資總抵押貸款 ，而不是兩個單獨的貸款。 所以第二次抵押貸款利率至少要高於第一抵押貸款利率。

轉按你的兩個按揭成一個，將有資格為你的低利率房屋貸款。 由於放款主管單位申請費，你會節省金錢所經歷的過程中只有一次。 成交費還可以更便宜。

調整條款

在所有的可能性，你的抵押權有不同的條款。 再融資是一個很好的時間來重新評估這些規定和決定什麼最能符合你的預算的關切。

如果較低的付款讓您操心，然後選擇一個較長遠的。 雖然這會增加你的總的利息成本，它會減輕你的眼前預算的關切。 那麼當你的財務情況好轉，你可以作出還本額以抵銷的利息成本。

當關心的利息費用時，最好先選擇較短的任期同其較低的利率。 您也可以付點，以進一步降低利率。 不過，這只是明智的，如果您打算把貸款幾年來，為了收回成本。

另外就是有時好

在某些情況下，最好是保持兩個獨立的抵押權，以節省金錢。 在某些情況下，你的再融資抵押貸款單獨將得到更好地為您利率整體。 這一點尤其如此，如果你的按揭貸款主要等於百分之八十以上你的家的價值。

如果您計劃將現金部分你家的股權再融資，你可能還需要財務第二按揭分開。 現金再融資貸款，自動增加你的貸款的利率。