貸款買房子提前還款利息降低嗎

⑴ 貸款買房子，如果想提前還完，可以嗎需要把利息一起還了還是怎麼辦

是可以提前還款的，利息按照實際貸款的年限計算，如果你是10年還完的話那利息就是按照10年的計算。但是銀行有規定貸款的第一年內是不可以提前還款的，超過一年之後每次提前還款的金額必須是1W的倍數（最少1W），至於是選擇縮短還款年限還是選擇年限不變減少貸款金額可以自己選擇。個人認為如果是等額本金的話縮短貸款年限更劃算些。

⑵ 貸款買房已經還了10年了還差20年 提前還款利息會減少嗎

肯定利息會少付的，因為按揭貸款他是每個月還一部分本金加一部分利息，如果你中途把貸款還清了，那當然是後面的利息都相當於節省下來了。但是什麼時候提前還也是一個問題，因為像這種長期的貸款，他是利息逐漸減少的，所以你一開始還的大部分都是利息，像你這樣已經還了10年的，如果提前還了，相當於你把30年的貸款，大部分的利息都還銀行了，然後你還掉雖然剩下了一筆利息，但是實際上你是不劃算的，因為如果你繼續用這個錢，到後面相當於你這筆錢是很低利息的貸款甚至是幾乎沒有利息的貸款，而提前還掉，則相當於你沒用滿這么長時間，卻支付了大部分的利息，所以可以還，但是不劃算。

⑶ 貸款買房,要提前還清,那利息會自動的減少嗎

以等額本息為例，第一年還了1萬,然後想提前還5萬，比如你每個月還1000元，裡面有700是本金，300是利息，第一個月利息最多以後每個月利息遞減而本金增加，第一年底你如果還掉5萬的話，你還剩下4萬本金沒有還，銀行會重新計算你的4萬本金以兩種方式之一來還：1/每個月還款額不變，還款時間縮短；2/每個月還款數額變小，還款時間不變。但是不論哪一個方法，你的利息都會少很多，因為有5萬只貸了一年而不是10年！

⑷ 住房貸款如果提前還款，總的利息是否減少

提前還款還的是本金，每月的利息重新計算。
不過，提前還款一般有兩種方式：
註：下面的計算以貸款利率為：2015-08-26
基率
5.15％
計算
縮短年限，每月的還款額基本不變。比如：原來貸款50萬，貸30年，月款額為2730.13，還款1年後，提前還款10萬，還款年限大概可以縮短為18年，而每月的還款額基本不變。
減少月還款額，貸款年限不變。原來貸款50萬，貸30年，月款額為2730.13，還款1年後，提前還款10萬，每月還款額大概可以減少為
2161.03元，而還款年限不變。
上面的計算只是舉個例子，詳細情況可以咨詢貸款銀行客服或者銀行貸款員。

⑸ 住房貸款提前還款利息會變少嗎

房貸提前還利息會少，住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

拓展資料：

按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

參考資料：網路_住房貸款

⑹ 按揭貸款提前還款利息會減少嗎

達到銀行對提前還款的要求後，就可以向銀行申請提前還款了，銀行是按貸款余額來計收利息的，任何時候提前還款，總利息都會減少。

提前還款在理論上是肯定會減少利息支出，但主要還是看貸款合同有關提前還款方面的約定。一般都會有所減少，具體還要看貸款類型，像一些網貸就為了追求利潤而不會減少利息。一般來說提前還款分兩種，它們具體情況如下：

1、全部提前還款。是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息，還清之後就再也不需要支付利息了。

2、部分提前還款。是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還會按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。但還是會減少一部分利息。

(6)貸款買房子提前還款利息降低嗎擴展閱讀:

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還貸方式:

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少