❶ 銀行貸款買房，什麼情況下，不能貸呀
三套貸款，資料作假，親戚騙貸，個人信用不好會被拒貸。具體如下：
① 第三套貸款及以上：借款人有兩次及以上未還清的商貸記錄；
② 貸款資質提供的是假資料：假資料一般包括流水，收入證明，甚至徵信報告等。
③ 騙貸（親屬關系）：實際上沒有房產交易，卻按二手房按揭手續申請貸款，騙取低利率。
❷ 買房子無法貸款怎麼辦
看是否符合按揭貸款的條件
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
❸ 現在不能貸款買房了嗎
相信很多人都還沒有從十幾年前「買房致富」的思想中走出來。實際上，現在買房並不能致富，但多多少少是可以賺到一點錢的。我不去反對買房的行為，也不去反對賣房的行為，更不反對那些不主張買房的行為。因為這都是別人自己的想法，我們不應該去反對，也不應該把自己的觀點強加在別人的身上，所以這一次，我就從公正客觀的角度來仔細分析「買房致富」這件事情。
開頭已經說了，現在買房並不能致富，因為通過房子的差價給你帶來的利潤已經非常有限了，這不是我在胡編亂造，其實大家通過當下的環境就能發現一些問題。有些城市的房價已經出現了小幅度下跌的情況，其他大部分城市則是小幅度上漲。也就是說，現在的樓市，其實是處於有漲有跌的狀態，以前「只漲不跌」的時代已經結束了。
當然了，只要不是那種人口數量一直在下滑的城市，基本上都處於小幅度上漲的階段。所以說，買房不賺錢都是假的，只不過是一些人不想買房或者是買不起房子的借口。當然了，如果你是貸款買房的話，那就不要想著賺錢了。因為現在的房子，就算能夠增值，增值的幅度也不會比利息高的。二三線城市一套房子100萬，貸款70萬元，你要是按揭30年，光是利息就要在70萬元左右。
我不相信以現在的情況，一套100萬元的房子還能再漲70萬元以上。所以說貸款買房就不要想了，有些人就說了，一定要等房貸還完才能出手嗎？難道不能中途出手，這樣不就可以免除後半部分的利息了嗎？想法總是美好的，除了上漲總額達不到貸款的利息之外，就算是每年房價的上漲比例，也依然達不到貸款的利率。
現在能夠靠著房子賺錢的人，要麼是開發商，要麼就是那些有足夠的資金，並且全款買房的人。只要你是貸款，在一般環境下基本上沒有賺錢的可能性。當然了，如果你所在的城市，每年都會有大量的人口進入，那就不一定了。因為房價的波動和人口數量的變化有著很大的關系，這一點是毋庸置疑的。
如果你不相信的話，你可以翻一下自己所在城市這幾年的人口數量變化以及房價的變化。一般來說，如果你的城市人口數量很穩定，那麼房價也是比較穩定的，如果人口數量下滑，那麼房價也會跟著下滑，例如鶴崗這類城市。如果人口數量每年都在大幅度增加，那麼房價也會大幅度上漲。
❹ 現在買房不能貸款嗎
最近想要買房子的人很著急，個人房貸限額，房貸政策收緊，很多銀行沒有額度，購房者不知道能否如約買房。
「一月份拿不到貸款，二月也不能保證」是很多購房者遇到的棘手問題。雖然現在銀行貸款額度不足，沒有放款時間是常見現象，但並不普遍，不相當於停貸。中小銀行額度緊張，四大銀行貸款問題不大。但不同城市的情況也不同，目前滬深兩地情況比較緊張。
上海最近成交量大，排隊申貸屬於正常范圍內，等待周期大概比之前稍長半月，在兩個月左右；深圳在放款方面確有困難，但部分銀行可以正常放款，買房時可以實現咨詢好可放款銀行。
最近銀行放款速度慢也可能是臨近年關，採取階段性緊縮政策放款；對於額度不足的銀行來說等到額度充足自然會提升放款速度。
放款政策緊縮對於買賣雙方都增加了難度，買方拿不到貸款無法買房，賣方成交周期變長，存在交易變數。但房貸緊縮政策更多是為了保護剛或許購房者的利益，對於該政策預計樓市過熱城市影響明顯，可以幫助樓市降溫，在一定程度上促進房地產市場健康發展。