住房消費貸款的額度

Ⅰ 貸款額度怎麼計算

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。

二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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Ⅱ 房產抵押消費貸款擔保額度是多少

要根據房產抵押物的評估值及個人資質情況而定。一般可以貸到房產抵押評估值的6-8成左右。

Ⅲ 個人消費貸款最多可以貸多少

以建行為例 希望對你有幫助

個人消費額度貸款是中國建設銀行對個人客戶發放的用於指定消費用途的人民幣貸款。貸款可用於住房裝修、購買耐用消費品、旅遊、教育等。

產品特點：

個人消費額度貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。客戶還可在額度有效期和可用額度內隨時申請支用額度，以滿足自身用款需求。

基本規定：

1.貸款對象：年滿十八周歲並具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；

2.貸款額度：根據借款人資信狀況和所提供的擔保情況來確定具體貸款額度。其中，以房產做抵押的，貸款額度不超過抵押物評估價值的70％；以信用或保證做擔保的，貸款額度根據借款人或保證人的信用等級確定；

3.貸款期限：抵押額度的有效期最長為10年（含）；信用額度有效期最長為2年（含）。借款人同時申請抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期；

4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；

5.擔保方式：以建設銀行認可的抵押、第三方保證或信用的方式；

6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定；

7.需要提供的申請材料：

（1）借款人有效身份證件的原件和復印件；

（2）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料

（3）借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；

（4）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

（5）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

（6）保證人的資信證明材料；

（7）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；

（8）建設銀行規定的其他文件和資料。

辦理流程：

1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；

2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；

3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式劃入客戶在建設銀行開立的結算賬戶；

4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

（以上內容僅作參考，客戶申請辦理以上產品和服務，以中國建設銀行當地分行有關規定為准。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地建設銀行。）

Ⅳ 住房商業貸款額度怎麼算

若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅳ 個人住房貸款的期限和額度一般是多少

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

(5)住房消費貸款的額度擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。

國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第十三條貸款利率的確定：

貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

第十四條貸款利息的計收：

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

Ⅵ 哪些因素決定申請消費貸款的額度

首先，個人信用狀況是非常重要的，個人信用不僅可以決定是否可申請到額 度，同時還對額 度高低有影響。信用好的人群當然可獲得的額 度就比較高，這尤其是在信用貸款中影響比較大。
其次，申請人的收入，申請人的收入高低決定了申請人還款能力的強弱，無抵押個人消費貸款申請，借款人可獲得的額 度最高一般是在每月收入的10倍左右。收入低想要獲取高 額的貸款，那麼必須申請擔保或者抵押貸款了。
再者，申請人的工作性質。為什麼銀行原因把貸款發放給公務員、事業單位員工、國企員工等，因為這些職業工作性質穩定，銀行貸款的風險系數比較小，而類似於銷售或者私營小企業的員工，想要貸款很難。
最後，貸款用途也影響消費貸款的額 度。雖然消費貸款可適用於多種用途，但是，不同的貸款用途所能獲得的額 度也是有所不同的。如借款人申請消費貸款買車，那麼一般額度最高不超過汽車的70%，如果借款人申請消費貸款用於購物，那麼最高可達到購物資金的100%，如果借款人申請消費貸款買房，那麼額 度是沒有的。

Ⅶ 哪些因素決定申請消費貸款的額度

個人消費性貸款是指貸款機構向個人賬戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。影響消費貸款的因素：1、貸款用途雖然消費貸款可適用於多種用途，但是，不同的貸款用途所能獲得的額度也是有所不同的。如借款人申請消費貸款買車，那麼一般額度最高不超過汽車的70%，如果借款人申請消費貸款用於購物，那麼最高可達到購物資金的100%，如果借款人申請消費貸款買房，那麼額度是沒有的因為消費貸款的用途不可用於買房。2、借款人的月收入個人消費貸款申請，借款人可獲得的額度最高一般是在每月收入的10倍左右。3、個人信用條件個人信用不僅可以決定是否可申請到額度，同時還對額度高低有影響。信用好的人群當然可獲得的額度就比較高，這尤其是在信用貸款中影響比較大。