合肥二套房三套房貸款

Ⅰ 合肥買兩套房一套貸款一套全款，第三套貸款利率是多少

您好，若通過招行辦理貸款，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

Ⅱ 本人現在合肥有兩套房子，合肥現在政策好像是三套房不準貸款了，如果我賣掉一套房子，再買算不算第三套

如果你這兩套房子都有房產證（非集體大證）的話，已經在房管局備案，無論過戶不過戶都屬於第三套房了（地區政策有差異，但國家大政策是一樣的，我是濟南的），不可以再貸款了。另，如果是直系親屬贈與的，是免個稅營業稅的，收評估值2%的公證費，非直系親屬贈與要收20%個稅。不知道對你有沒有幫助！

Ⅲ 二套房三套房政策是什麼意思

1、「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房的要求如下：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
2、在新「國十條」之前，通常是將個人住房貸款種類分為「首套」或「第二套及以上」。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標准出現了根本性的變化。 現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。
所謂一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而「實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分」，房貸新政「以房為限，而不是以貸為限」。

Ⅳ 目前名下有兩套房，還可以貸款買第三套嗎

在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產市場上從來都不缺買家。現在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產，除了二套房之外，也開始繼續考慮購置第三套房子。那麼，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。

在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產市場上從來都不缺買家。現在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產，除了二套房之外，也開始繼續考慮購置第三套房子。那麼，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。

3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。

4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

Ⅳ 首套房，二套房，三套房按揭首付分別是多少

首套房建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%，二套房首付不低於50%，三套房暫停發放住房貸款。

國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業內稱作「新國十條」，「新國十條」其中要求：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%。

2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

(5)合肥二套房三套房貸款擴展閱讀：

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

Ⅵ 二套房按揭首付是多少 三套房按揭首付是多

若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%；一般不受理「三套房」的貸款申請。
具體您的情況能否申請貸款及可貸金額，需要您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅶ 一套房跟二套房三套房有什麼區別

1、首付比例的區別

在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸款首付比例是20％，二套房、三套房的商業貸款首付款比例為30％

2、貸款利率的區別

各地房貸利率不斷上漲，二套房、三套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二套房、三套房的貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

(7)合肥二套房三套房貸款擴展閱讀

2014年9月30日《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」；

對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。

2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。