❶ 二套房可以使用公積金嗎，有什麼要求
對二套房,公積金貸款的條件和限制
首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還 完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的, 並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮 10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關規定自然也按照第2套來計算。 對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清 相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
申請對二套房公積金流程 申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入 證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心復核,符合通過後,等待放款。
❷ 黃山市二套房可否用住房公積金按揭貸款
可以。
購買二套房的時候，首付是不能低於六成的，而且利率要按照1.1倍來執行。
在去年3月4日起，國家就頒布了新版「國八條」的政策並且正式實施了，在3月12日的時候，住房公積金貸款配套政策也跟著出台，根據最新的政策，假如家庭裡面已經擁有了一套住房的，再購買家庭二套住房使用的是公積金貸款的話，購房首付比例要在六成以上，而且利率會按照同期的個人公積金貸款利率的1.1倍來執行，另外，在首次規定的「單身」市民購買房子的話，最高的時候能夠申請貸款30萬元的額度，這個規定在去年4月1日開始正式施行。貸款利率會在同期的基準利率上面增加1.1倍。暫時是不會給購房者提供三套以上的住房的公積金貸款。
自從國家的新國五條出來以後，全國各地都開始推行了購房限制的條件，嚴格防範炒房的投機分子。其中，二套房購買政策變化很明顯，到目前位置，全國各地基本都已經達成了一直，公積金貸款二套房的首付比例必須是大於流程的，而且北京的二套房公積金更是要求要有七成的首付。不過這里大家要明白的是，公積金貸款中心跟商業銀行是不一樣的，銀行認房也認貸，而公積金貸款中心只是認房不認貸。也就是說，如果首套住房按揭購買以後又賣了，那麼現在要有新的購買住房，也是可以使用公積金貸款的，並且還是可以當作是首套房申請貸款。
❸ 第二套房政策有哪些 可以用公積金貸款嗎
二套可以使用公積金貸款。「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。認定二套房的標准：
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;
已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
申請材料
住房公積金個人借款申請書;
身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
辦理住房公積金貸款的步驟:
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
❹ 其中一套商貸，想在黃山買房請問可以用公積金貸款嗎
可以。購買二套房的時候，首付是不能低於六成的，而且利率要按照1.1倍來執行。在去年3月4日起，國家就頒布了新版「國八條」的政策並且正式實施了，在3月12日的時候，住房公積金貸款配套政策也跟著出台，根據最新的政策，假如家庭裡面已經擁有了一套住房的，再購買家庭二套住房使用的是公積金貸款的話，購房首付比例要在六成以上，而且利率會按照同期的個人公積金貸款利率的1.1倍來執行，另外，在首次規定的「單身」市民購買房子的話，最高的時候能夠申請貸款30萬元的額度，這個規定在去年4月1日開始正式施行。貸款利率會在同期的基準利率上面增加1.1倍。暫時是不會給購房者提供三套以上的住房的公積金貸款。自從國家的新國五條出來以後，全國各地都開始推行了購房限制的條件，嚴格防範炒房的投機分子。其中，二套房購買政策變化很明顯，到目前位置，全國各地基本都已經達成了一直，公積金貸款二套房的首付比例必須是大於流程的，而且北京的二套房公積金更是要求要有七成的首付。不過這里大家要明白的是，公積金貸款中心跟商業銀行是不一樣的，銀行認房也認貸，而公積金貸款中心只是認房不認貸。也就是說，如果首套住房按揭購買以後又賣了，那麼現在要有新的購買住房，也是可以使用公積金貸款的，並且還是可以當作是首套房申請貸款。
❺ 安徽省公積金二套房能用公積金貸款嗎
可以使用公積金貸款。二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。