1. 在河南信陽，銀行貸款要抵押房產證嗎金額為八萬。急，在線等，說讓我去百度的可以不用說了。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(復印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。
房產證辦理所需費用
自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。
契稅繳納標准為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收；超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
2. 農村蓋房子可以申請貸款嗎
農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
3. 現在框架樓貸款可貸幾成
最多可貸八成。
首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。
目前個人住房貸款主要看借款人的償還能力，跟是不是框架結構關系不大，因為框架結構與磚混結構的差別已經在購房款中體現出來了。因此，就你的問題，回答為最多可貸八成。
當然具體情況要看銀行的審查還款能力情況，如果你問的是個人住房裝修貸款，能貸幾成主要看房屋的評估價值，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%，貸款期限最長不得超過5年，而且房屋裝修貸款辦理時一定要有裝修公司的合同。
4. 我在長沙有住房， 40多平米 ，8幾年的房子， 可以做抵押貸款嗎
應該是不可以的，房齡在20年以上的房子，銀行是不在為其擔保辦理抵押貸款的。
5. 請問圖中房子屬於混合結構還是框架結構能不能拆牆裝修謝謝大家！！（房產證顯示鋼筋混凝土，按揭公司
這屬砌體結構。「房產證顯示鋼筋混凝土，按揭公司說是框架結構，」都是打胡亂說，忽悠你的！舊業主說是混合結構，還在路子上。牆體基本上都不能拆！確實想拆少部分時，應請有資質的加固公司，先出加固方案，找設計部門的結構師審查看看。
6. 重慶公積金貸款問題
1、職工必須是購買首套房，而且建築面積小於90平米的住房時，才可以首付兩成；
2、在四川已有一套住房，無論是否貸款，再購房會認定為二套房，首付款最低三成以上。
7. 什麼是框架房，什麼是毛坯房，什麼是二手房,什麼叫中介,什麼叫按揭
框架房是指框架結構建築，一般是用鋼筋混凝土、輕質鋼機構或磚等，先將負責建築承重的的柱、梁架設好，然後再在梁、柱之間砌磚的建築結構形式。毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯系作用的環節。「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。超級經紀人網 為你解答 上海二手房 http://sh.s.mysupa.com/s/
8. 二手房買賣可以貸款嗎現在
可以貸款，不過要看你房子的年限和結構了，磚混結構的好象不能貸款，框架結構的可以
9. 只有房屋所有權證書，沒有土地使用證，可否辦理房屋抵押貸款
經濟適用房是可以辦理房權證和土地使用證，但一般這個證件辦下來的時間會相對長些。
需要交納的費用有：
1、交易手續費：由售房人交納，住宅：3元/平方米；
2、登記費：由購房人交納 ，住宅：80元/套；
3、物業管理公共資金：由購房人交納，住宅，框架結構16.8元/平方米；
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元；
5、印花稅：5元/本，由購房人交納；
6、契稅免交。
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。所以經濟適用房它本身就是一種產權性質。