83年的房子公積金貸款

A. 83年的房子能貸款嗎

商業銀行一般只接受90年以後的房屋按揭貸款，可以申請公積金，但是因為房齡較老，貸款可能在50%以下

B. 我想買83年的二手房，請問可以申請公積金貸款嗎

可以 沒問題的 不過會對貸款年限和貸款額有影響 還有就是和買房人的年齡也有關系 最好40歲左右 不然也貸不了太長時間 還要注意的是你的公積金是國管的還是市管的 國管的銀行放貸會很慢 一般房主都接受不了（賣房一般急用錢） 嫌太慢了 導致房主不想賣 如果是市管的放貸就會相對來說快點 房主一般是會接受的 祝交易順利

C. 老婆83年我87年房貸能貸25年或30年嗎怎樣貸款才能貸時間長點。

可以，直接到銀行去貸就可以了，只要你們不在失信名單里

D. 青島市83年房子不滿40平公積金貸款可以嗎

青島市83年房子不滿40平可以申請公積金貸款，但是因為房齡已經超過30年。銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限<45年」。所以，貸款年限有可能會只有10年左右，具體需要到公積金中心咨詢。
二手房公積金貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章後，到房屋坐落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

E. 83年的公積金最長可以貸款多少年

83年出生的，公積金最長可貸款30年！
望採納！

F. 想購買1983年的磚混結構房子，市管公積金每月繳納1389元，請問能貸多少評級多少

住房公積金貸款年限一般為1－30年，但是你的房齡偏大，還需要滿足公積金貸款申請人所購買房屋的「房齡+貸款年限＜47年」，才可以申請公積金貸款。市管公積金的評級是自動生成的。因為所有的信息系統裡面都有。

G. 我家房子我貸款83萬，公積金60萬，商貸23萬還貸25年月供多少

我也不清楚你們當地的利率，我用的是基準利率計算的。還有你是等額本金？還是等額本息，所以我就都列舉一下給你看看。

這是等額本金的月供詳細

H. 83年的公積金最長可以貸款多少年

公積金貸款最長年限為20年，男的可以貸到65歲，女的可以貸到55萬