企業抵押貸款可以貸幾次

1. 二次抵押房產可以貸款多少

1.二次抵押貸款額度

二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

具體能貸多少額度呢？舉個例子：比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
二次抵押只能以余值作為抵押物價值，而且一般銀行貸款會打折扣，比如打6折的話，所舉例子的二次抵押貸款就只能貸90乘0.6就是54萬。

2.二次抵押貸款辦理須知

辦理二次抵押貸款所需證件主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

對於二次抵押房產的要求，各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

2. 企業貸款在一家銀行最多可以辦幾次最多能帶多少錢

銀行對企業貸款的次數無限制，主要是看你自身企業實力及所提供的抵質押物價值決定。
1.如果不動產抵押（土地、房產等）的話，一般貸款額會在抵押物評估價值的4—7成之間；這項業務各個銀行差不多政策。
2.擔保貸款全看你自身實力和擔保方的實力決定，沒有必然比例因素，全看銀行自己的評估體系；這項業務各行的政策也大同小異，主要看銀行對你的熟悉程度。
3.動產抵押（機器、設備）抵押貸款額一般會在4—5成之間，法人按揭業務除外，以企業按揭形式也可做到8成，光大銀行做這類業務較多，某些外資行甚至可以百分百。
4.其他動產抵押（存貨、應收賬款等流動資產）一般貸款額可達8成以上乃至全額。該項業務以深圳發展銀行等為首的股份制銀行有提供。