1. 如果婚前買了期房,有貸款沒有還完,結婚後這房子屬於夫妻共同財產嗎
不屬於共同財產,夫妻雙方可以協商是否分割財產,不分割的,獲得產權的一方應該給另外一方補償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
(1)沒還完貸款婚前房子給女方嗎擴展閱讀
夫妻共同財產的規定:
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》
第十一條 婚姻關系存續期間,下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」:
(一)一方以個人財產投資取得的收益;
(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」,是指婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
2. 男方婚前貸款買的房子應該給女方一半嗎
你都沒有做好有福同享有難同當的准備那結婚干嗎?
3. 老公婚前買的房子是貸款貸款還沒有還完,請問可以加上女方的名字嗎加上是不是夫妻共同財產
現在貸款沒還完錢不能加名字的,可以去公證下,就可以了。等貸款還完,就可以加名字了
4. 男方婚前貸款買的房子現在還沒有還完現在准備離婚女方能分到錢嗎
您好,由於房屋是男方婚前購買,離婚時可以由雙方協商不動產歸屬,不能達成協議,法院可以判房屋所有權歸男方,但是女方可以就婚後共同還貸部分及相應的增值部分要求男方補償。
【相關法條】第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
5. 未還完貸款的房子算不算婚前財產
是這樣的 在婚前一方購買的房子 無論當時是否下了房產證 是否交付了全款 都是屬於個人婚前財產的
但是存在這樣一個問題 在婚後繼續還房貸的房子 在婚後還貸款的這部分錢中 是有配偶的部分權益的 比如婚後共同還款20萬 那麼是用你們的夫妻共同財產還貸的 那麼將來你們要是離婚了 這套房子是你的 但是你要給付給對方10萬塊錢 還要再支付對方房子相應升值部分
這個不需要公正 在房地產開發商處的相應合同和在銀行的還款紀錄就能夠證明
6. 婚前買房,離婚後房子過戶給對方,但是有貸款沒還完怎麼辦
即使你把貸款還上,得需要還清貸款5年後,房產證才能過戶。所以是來不及的。唯一的辦法就是你們雙方簽份協議,然後去公證處公證房子屬於某個人,但現在新婚姻法出來了,婚前買房屬於個人財產,不屬於夫妻共有。你們自行協商
7. 婚前男方付的首付,婚後還沒開始貸款,房子有女方的份嗎
如果房子的貸款是兩個人共同還的。那房子一定有女方的份。畢竟還貸款也是房款的一部分。包括在房款之內。而且是婚後還的貸款。所以一定有女方的分。
8. 婚前男方買的房子貸款沒還完,現在離婚想把房子給女方,需要什麼手續,還是直接去離婚的時候寫在離婚協議
夫妻離婚按揭房子怎麼過戶手續:
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下,要解決離婚後按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
9. 女孩婚前買房,貸款沒還完,屬於什麼財產
房子是婚前買的,當然屬於婚前財產,萬一離婚了,房子屬於女方單方財產。但婚後供樓的還貸金額算是夫妻共同財產,萬一離婚了,要一人一半按現金結算。