1. 還在按揭的房子能再次貸款嗎
你好,網友,我是做房產貸款的,一手房,二手房都做,所以說您這問題我可以給您詳細的解答。
像您這種情況是有一套房子還在還著貸款,然後想要入手第二套房子,您這種情況叫二套房,如果您購入二套房的話,像嗯,購房的首付以及購房的利率都會隨著機器政策而上浮,通常漲幅為10%利率的話,像現在的利率漲幅並不大。
您這種情況貸款是沒有問題的,嗯,其次您需要出示您的收入證明,流水,以及徵信,其中流水在這情況下就尤為重要了,只要你沒有中心問題的話,流水上要有長還兩套房子的能力,其他的就需要身份證,結婚證,戶口本等一系列的前期准備
所以說只要您徵信和流水沒有問題的話,那麼銀行就會按照二套房進行貸款給你,當然,您要是一套房的話,它不顯示在徵信上,也會按照首套房的利率或者是首付來給您貸款,您最好做好兩手准備
我給您簡單地解答了這些問題,如果您對貸款這方面還有什麼疑問的話,您可以具體跟我講解,我可以具體的跟你解釋
2. 按揭買的房子可以再貸款嗎
您好,按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的,這種行為就是房產二押,是需要申請的,具體能不能申請通過,需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。
二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大,房產二押會增加銀行的風險,因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少。
3. 正在按揭還貸的房子可以拿來再次貸款嗎
可以。
通過銀行辦理:需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意後才能辦理二次抵押手續,申請通過後需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行審核,審核過後會將結果告訴用戶。審核通過後,需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後,銀行就會在指定日期將貸款發放給用戶。
房屋貸款注意事項
提前還款請慎重:需要注意公積金貸款相關規定稱,若要提前還貸,可在還貸滿一年後提出,且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。
借款期限可延長:由於房貸還款期限比較長,所以難免會有人出現資金問題導致無力還款,這個時候可以向銀行申請延長借款期限,若銀行查證屬實,則受理借款人的延長借款期限申請,不過這種情況一般比較少見。
以上內容參考人民網-公積金貸款結清5年後方可再貸 買第三套房不予受理、網路-房屋按揭貸款
4. 房子二次抵押貸款怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5. 房子有貸款還能二次貸款嗎
那要看在哪個城市,如果沒有限購令,你可以貸,但只能按揭貸5成,利息上浮10%.
還房貸的房子能貸款嗎?
依照物權法的規定,只要在一次抵押後,房產價值上還有的余額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,國內做余額抵押的常見形式,一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
房子二次貸款的條件?
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。
4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管。
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
7、確定自己的還款額,確定後,看自己是否能夠還。
8、落實評估價,看評估值總價為多少,以及實際需要的資金。
9、據銀行政策,一般情況下,滿五年的住宅,可達評估價的6成左右,不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成,同時需看客戶資質而定,如果客戶還款能力強,也可貸到6成甚至7成。
10、根據房產的情況,預計貸款額後,可先不解押還款,而先行進行銀行審批,待銀行審批通過後,可進行還款解押。待還款解押完成後,從做抵押,抵押登記後銀行可放款。
6. 房子還清貸款,能不能再次重新辦貸款
煩請您進一步說明再次貸款用途。若在買二套房,若准備在招商銀行申請貸款,審核是否能夠通過,是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的,需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料,聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。