工行房子銀行貸款解押

⑴ 工商銀行貸款還完後什麼時候解除抵押

銀行解押需要一個月左右，但因各銀行相關業務流程和時效均有不同，具體銀行解押時間建議以銀行回復時間為准，可以咨詢負責的貸款專員。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。

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銀行貸款分為以下幾種：

1、個人信用貸款

銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好。對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

2、房屋抵押貸款

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

⑵ 武漢市工商銀行住房按揭貸款解除抵押怎麼辦理

貸款資金還清後，請您攜帶本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證、有關證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續，具體手續建議您及時聯系貸款行進一步咨詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑶ 我在工行辦的貸款,現在我想解押,麻煩嗎

不麻煩，先預約貸款行清貸，然後拿著還款材料（貸款銀行給你的，有他項權證和幾張表），到房管局注銷抵押登記既可以了，

⑷ 羅源縣工商銀行住房貸款提前解押怎麼辦

住房提前解押，需要房貸完結，銀行開具完結手續後才能是當地建委辦理解押手續，申請者需要提交相關資料。
銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
1、個人債權抵押：
帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
2、銀行信貸抵押：
個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

⑸ 如何在工行手機銀行上申請房貸解押

這個手機上是辦不了的，只能去您的貸款銀行辦理。
希望可以幫到您，感謝您的採納！

⑹ 丹東工商銀行房貸解押流程

房貸解壓的話，是要你把錢全部還清之後，然後拿著你的合同去銀行辦理解壓就可以了。

⑺ 北京工行購房抵押貸款提前解押都有哪些程序

要房主先贖樓，注銷他項權證，一般正常的情況下向銀行申請提前還款(贖樓)半個月時間可以辦完，你們一個多月時間都沒辦下來，如果房主是正常申請
的話估計是被銀行卡住了。

⑻ 工行個人購房貸款剛滿一年，還沒交房，也沒有產權證，准備提前還清房貸，拿到銀行結算證明，還需要做什麼

很簡單，去銀行填一個申請提前還款的表單資料，銀行給你安排一個時間，你提前把剩下未還的錢存到你每月還款的銀行卡里，你到時候直接去填資料蓋章還款就好了，然後銀行會給你房產證和一個證明，你拿著證明和房產證直接去當地的政務大廳把房子解除抵押就好了。
先到銀行了解一下，你這剛滿一年，當時簽訂的貸款協議可以提前現在還款么，還款有多少違約金，要多交多少錢。確定好就很簡單，走流程就好了。

⑼ 工行購房抵押貸款提前解押都有哪些程序

效率太低,完全沒有道理.其實很簡單,你把錢給他,他給你開一個書面的還款證明.你拿證明到
房管局
注銷他相權證後,就可以過戶.

⑽ 當時購房時貸款抵押了房本，請問什麼時候工商銀行會給購房者房本呢

當時買房的時候貸款，抵押了房產證，在這種情況下，需要你把貸款徹底還完之後，開結清證明，再去銀行辦理解除抵押的手續，才會把房產證給購房者。
房貸還完。
房貸還完後需辦什麼手續？

與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；向保險公司辦理相應保險費的退還手續；向開發商辦理押金的退還手續。

若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。

須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；

2、購房合同書（正本）；

3、契證有復印件；

4、購房發票及復印件；

5、門牌證及復印件。

四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，以工行為例：

個人住房公積金（組合）貸款

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金並能正常繳交；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

申請工行住房貸款需具備以下基本條件：

1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2．具有良好的信用記錄和還款意願；

3．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4．具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

5．具有支付所購房屋首期購房款能力；

6．在工行開立個人結算賬戶；

7．能夠提供工行認可的有效擔保；

8．工行規定的其他條件。