❶ 房貸是從交房開始還嗎
從你的貸款審批下來以後開始 比如你每月的還款日是20號，你八月1號下款，那你第一次還貸款的時間是9月20號
❷ 買期房是交房後才開始付按揭款嗎
不是。正常情況下應該是賣現房，但大多數開發商賣的都是期房。一般情況下付首款時簽購房合同，並註明交房日期。拿合同到銀行貸款，之後把所貸款項付給開發商，然後開始按貸款合同每月還款給銀行。如到期交房違約，可要求開發商付違約金。
❸ 比如現在貸款買了房子，月供是交房後交還是現
若是在招行辦理個人住房貸款，一般於放款後的次月開始還款。註：貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
❹ 比如現在貸款買了房子，月供是交房後交還是現在買了交
月供是銀行尾款下來後的次月當天給月供，比如說你7月10日辦完抵押，7月20銀行放款，你就是下個月8月20開始還月供!
❺ 還房貸是交房前還是交房後
一般是交房前。現在絕大多數是期房，很多地方達到結構三分之一，五分之一等等就可以預售了。放貸後就可以還貸了。
❻ 買房是貸款下來交房嗎
按揭買房月供有兩種情況：
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款；
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
總結：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。
按揭買房貸款手續條件：
主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
個人學歷學位復印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明原件，或者稅單；
個人資產證明；
房屋產權證復印件；
你的首付款證明；
你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
公積金賬號，沒有不提供。
❼ 買房是交房後才月供嗎
辦好按揭貸款以後就交，不管房是否交付。 1.首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等; 2.還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房; 3.簽定買賣合同以後辦理貸款手續,一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金。 (7)房子貸款是接房以後交的嗎擴展閱讀：首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。 從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。 2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。