① 我在鏈家賣了一套房子因為房子有抵押他說預付定金解押
沒問題的，他那個賬戶就是房主本人的銀行賬戶，想當然，自己的銀行卡只有自己能把錢提出來，其他人是提不出來的，有中介，放心吧！正常流程
② 現在買賣二手房，平安銀行抵押手續已經完成了，多久能收到放款（在鏈家買賣的）重要問題急問，感謝幫助
房貸放款時間：各分行情況不同，建議您聯系貸款客戶經理核實。
應答時間：2020-06-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
③ 有一套房子放到鏈家地產幫著賣掉，業務員說如果買家貸款，2個月才能拿到
其實不用這么擔心，首先看房產過戶的流程：
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
房產證過戶必須要您本人簽字的。另外，您也可以要求不提供房產證，但是在有人看房或者要求檢查房產證時還是要拿出來，畢竟沒有房產證別人也不放心買。望採納，謝謝！
④ 通過鏈家買二手房，賣方有貸款未還完，需買方支付首付去銀行解押這樣操作對買方有何風險
確實沒有風險，反正你得交首付款，只是沒落在賣方兜里，而是給了銀行而已。
再說還有合同做保證呢。
⑤ 中介辦二手房，房貸下不來你該怎麼辦
在嚴格限價房的今天，開發商不可能建有贈送面積的房子了！今年買沒有贈送面積、高性價比的新房。還沒有入住就虧錢了。如果朝向不好，戶型不好，地段不好、沿街噪音污染將來賣都沒人要！從今年開始，全國禁止所有別墅類房子的批、建。現在城市裡高性價的別墅很多人都不賣自己住了，許多又重新裝修長久享受。盡管許多中介天天打電話問賣不賣別墅，很多人都已經明白，賣了再也找不到超級高性價比天大好事。城市裡別墅已經一墅難求了！
⑥ 關於二手房買賣買家貸款審批未通過的問題
這就是房屋買賣合同需要嚴謹的原因，不出問題還好，一出問題就開始摳字眼了。
像您這種問題應該盡快在取得買家同意的情況下，在原有合同補充條款里寫上新的關於付款時間的附加條款，在規定時間內如購房人貸款還申請不下來，就按照國家二手房買賣相關法規賠償您的損失。
如果對方不同意添加補充條款，有可能就是市場房價在下跌，他不想買您房子了，並不是貸款批不下來。
向您所說的合同上面沒有付款期限，您再仔細看一眼是不是有過戶期限呢？如果有過戶期限的話超過時間應該是按照每天萬分之五的違約金來賠償房主的。總房價100萬每天就是500元的違約金。
對方貸款真的申請不下來的話，您就跟買家協商私下解決吧，到法院的話不定怎麼樣呢。
希望我的解答能夠幫助到您。
⑦ 我賣房子,跟買家去辦貸款了,收了30%首期，房子已經過戶給買家了,但是後來銀行的貸款沒批,怎麼辦
找中介就可以了~他會為你辦脫得~這都在他的業務范圍之內~
其實這個時候 中介就可以 為買家做其他銀行貸款
可能是因為買家的房產證件還沒出來所以做不了
但這個時候中介應該跟你們雙方簽訂一個擔保合同或者是由中介跟買家簽墊資協議 先把你這部分款項墊上 畢竟中介掙的就是這個錢
因為你的交易過戶後就已經完成了 先前簽訂的協議是成立的
我們房產公司 就是這麽做的 石家莊百納房產 還有其他需要可以打電話給我 用戶名就是我的電話
還有這位 蒼海夢蝶 同學 不是所有的中介說的都是鬼話，因為你們找了一家鬼中介 ， 貸款項目都是做下來之後 才收取費用的