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個人買公家房子貸款

發布時間:2021-06-22 12:03:32

❶ 我想買個人的房子,可以貸款多少

朋友,你這個案例有兩種方式,在所購房屋為商品房住宅的基礎上,您是首套貸款買房的前提下,第一,你想全款給賣方,可以用你已有產權證的房子抵押貸款用於購買該房產,如果你手上有一部分資金只是錢不夠那麼利率可以享受七折,二套的話可以八折。第二,如果你手上沒有房產可以抵押,那麼你可以找親戚朋友借款先買上,然後用這個房產做補按揭貸款,利率能七折,二套的話基準。
如果你想再買新房可以聯系我,二手房的話房源費八折,貸款免費,不過僅限於北京!
這筆貸款只要你收入穩定足夠按月償還銀行貸款那麼我可以幫你,在我QQ上留言就行了。

❷ 個人買房貸款需要哪些條件呢

個人買房貸款首先個人需要符合本地的購房條件,且是完全行為能力人,有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,無不良的信用記錄等。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件:

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

三、具有購買住房的合同或協議;

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

六、貸款人規定的其他條件。

(2)個人買公家房子貸款擴展閱讀:

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後,按照《貸款通則》的有關規定,向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額,不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃,貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

❸ 從個人手中買房子,可以辦理按揭貸款嗎

可以辦理按揭貸款
二手房按揭貸款需要資料:
1、借款人合法有效的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
6、所購二手房的房產權利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
8、若抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
按揭貸款流程:

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批後向申請人發放委託通知書;
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

❹ 怎麼貸款買私人房子

1、如果是正規的房產證和土地證,可以辦理按揭貸款;

2、可以跟賣方一起去房產部門和國土部門驗證一下。

按揭買房的辦理條件:

一、借款人所需條件

1、 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

二、需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);

2、購房協議書正本;

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明(銀行指定格式)。

4、.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。

5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等。

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

(4)個人買公家房子貸款擴展閱讀

二手房貸

辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程序之一。大多數購房者因對貸款知識了解少,所以在辦貸款時浪費了時間。

第一步:購買產權明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步:買賣雙方須提供相關資料。其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門,辦理房屋產權過戶手續。

第六步:領到賣契後,送交銀行,銀行劃撥款項。

第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。

❺ 如購買房子個人貸款應該如何辦理

對於現在的人來說能買套房子真的很不容易,尤其是北上廣等一線城市,可能有些人打拚一輩子也不夠一套房子錢,對於一般普通家庭來說,買房子基本都是貸款的,即付個首付款,以後慢慢還銀行貸款,那麼有人就想問了,買房子個人貸款應該怎麼辦理呢?下面就這一問題做下簡要的回答。


首先買房子個人貸款分為兩種方式,一種是商業貸款,一種是公積金貸款。商業貸款就是直接從各個銀行貸款,銀行主要看你的銀行流水和個人信用度,這個銀行流水地域不同和銀行不同可能存在個別差異,一般來說都是至少半年的銀行流水。至於信用度,這是個特別重要的問題,可以去中國人民銀行根據身份證號查詢,一旦查出不良信用記錄,將直接影響貸款結果。公積金貸款一般都是有單位的人使用的,當然現在個別地區也允許個人繳納公積金,公積金貸款的優勢就是利率要比銀行低。買房子個人貸款具體選擇哪種方式要根據自己的實際情況,選擇最佳的方案。

其次買房子個人貸款要看是以家庭為單位還是以個人為單位,簡單來說就是你是否是單身,如果是單身要提供單身證明;如果是已婚狀態,配偶做為共同還款人也要進行信用度查詢。還有一種情況是貸款人名下是否有未還清的貸款,這個也會影響貸款額度。

最後買房子個人貸款要遞送很多材料,打算貸款的個人可以前去當地公積金管理中心或者銀行進行詳細的咨詢,具體情況以當地為准,貸款前把各種材料原件復印件准備妥當,以免辦理時耽誤時間

以上這些就是關於買房子個人貸款如何辦理的簡要回答,希望對有意向貸款買房的朋友有所幫助。

❻ 個人買房子,如果用商業貸款需要什麼條件

個人買房子,用商業貸款須符合商業貸款的需求,如貸款用途明確合法;貸款申請數額、期限和幣種合理等。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

(6)個人買公家房子貸款擴展閱讀:

《個人貸款管理暫行辦法》第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。

第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容:

(一)借款人基本情況;

(二)借款人收入情況;

(三)借款用途;

(四)借款人還款來源、還款能力及還款方式;

(五)保證人擔保意願、擔保能力或抵(質)押物價值及變現能力。

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