Ⅰ 房屋共有人有共同承擔償還房貸的義務嗎
購房合同上寫了誰的名字，貸款就必須有她的名字，因為她是權利人，必須做債務人。
也就是說，購房人寫某人，貸款是另外的人，是不可能的。購房人必須是貸款人。
銀行會向你發催款函或者是簡訊，仍拒不繳納的，銀行會根據貸款合同的約定向房產所在地的法院起訴你要求你歸還貸款，你仍拒不歸還的，銀行會申請法院強制執行拍賣房產。
另外補充：
從法律角度來說，房產共有人與共同還款人是不同的，房產共有人是指與購房者有共同擁有房屋產權的人，他有處置、使用、收益等權利，房產共有人是有房產證的，且一般情況下產權證上會註明房屋共有人的產權份額。
而共同還款人是針對銀行而言的。銀行在辦理按揭貸款時要求借款人與購房人一致，但在實際操作中，購房人為多人的情況下，在同一借款合同中列多個借款人難以操作，銀行往往要求最有還款能力的購房人中一個承貸，其他財產共有人（共同購房人）出具以所購房屋作抵押的承諾書，即將貸款人分為主價款人和共同還款人。在共同還款人幫主借款人繳納貸款後對主借款人享有債權，對房屋卻沒有相應的權利，且共同還款人沒有房產證。
PS：你還可以上網查詢類似的案例。
Ⅱ 欠銀行貸款還不上,兄弟姐妹共有一套房產會怎樣
幾種處理方法，第一，兄弟姐妹把欠債的這個親戚的份額盤下來，替他把債清了。第二，法院判決把欠債人的房產份額抵給銀行。這個只要到房產局辦個手續就行了，別以為法院和銀行沒辦法。房產證上改個人的名字而已。
Ⅲ 房子貸款沒還清，可以辦理共有人放棄共有嗎
不可以必須自己還款
先找擔保人。
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄
在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
Ⅳ 房貸不還怎麼辦有共同還款人
如共同還款人把你的那部分也還了就沒事了。如逾期不還，銀行多次催收無果，銀行會把房子拍賣變現。如是唯一住房，銀行會給予過渡期。
Ⅳ 房屋貸款房主無能力還貸款共同還款人也不還的話會有什麼後果，共同還款人有房產要緊不
不能還貸的，銀行可以向法院提起訴訟。通過查封購房人資產、拍賣被抵押的房產等形式追償貸款。
對於購房人來講，最壞的後果就是房子被查封，然後被法院拍賣。拍賣所得償還銀行貸款。償還貸款後有結余的，返還給原購房人。不夠償還貸款的，銀行可以繼續要求法院繼續執行，用購房人其它財產補償欠款。
Ⅵ 貸款沒還清，房產證上可以增加共有人嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需增加/變更產權人，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
Ⅶ 共有房產房貸沒有還清,共有人一方要是要該房子怎麼辦要是過戶要不要手續費
先把欠的房貸餘款還清，贖回房產證，再過戶給要的一方，交易是要交稅費的！