75歲消費貸款

1. 什麼銀行可以貸款到70歲

目前已知工商銀行、建設銀行等在房貸最高申請年齡提升到了70歲，也就是貸款人年齡與貸款期限之和不超過75歲；例如貸款人50歲，之前最長可貸20年，現在變為最長可貸25年，借款人60歲，之前最長可貸10年，現在變為最長可貸15年。

2018年4月20日，工行將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年；工行相關負責人表示，調整相關房貸政策是為了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，減輕他們的經濟壓力。



申請工商銀行房貸需以下資料：
1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2、借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
3、借款人經濟收入證明及職業證明；
4、借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
5、房地產開發企業開具的首期付款收據或發票；
6、工行要求提供的其他文件或資料。

銀行對貸款人年齡進行限制是銀行控制貸款風險的一項措施，如果借款人年齡太大，貸款風險就會變得越高；如果貸款人年齡太小，沒有穩定的收入，償還能力也值得銀行考慮。

2. 多少歲可以貸款

若是在如期分期app申請貸款，申請者的年齡要求為18-45周歲，並要求是中國公民且有穩定收入來源的在職人士才可申請。符合條件的申請者可根據實際情況評估20萬以內的額度，支持分期還款。

3. 農行貸款有年齡限制嗎

有年齡限制，借款人年齡+貸款年限≤70年。

1、農行官方客服表示，按照目前的政策，借款人年齡與貸款期限之和最長不能超過70年。據農行公開信息，以下兩種情形的客戶可以向農業銀行申請個人住房接力貸款：

（1）是作為父母的借款人年齡偏大，按現行規定（借款人年齡+貸款年限≤70）可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限。

（2）是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低或就業前景較好的，比如在211大學全日制本科及以上專業就讀的18周歲及以上學生，按現行規定可貸款金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

2、另據農行北京市分行官網發布的公開信息顯示，個人住房接力貸是指具有完全民事行為能力的父親（或母親）與一名具有完全民事行為能力的兒子（或女兒）兩者作為共同借款人向農業銀行申請的個人住房貸款。

(3)75歲消費貸款擴展閱讀：

根據英國媒體報道，從今年7月起，英國最大的國家建築協會把住宅貸款還款年齡上限從75歲增加到85歲，是因為客戶在晚年申請貸款的需求正在不斷增長。就在前幾天，英國最大的按揭貸款機構哈利法克斯也把抵押貸款的還款年齡上限從75歲增加到80歲。

建築協會負責人表示，正在採取一系列步驟，滿足客戶不斷增長的晚年時貸款需求。英國銀行行為監管局的數據顯示，在今後5年裡，英國65歲以上的客戶預計將增加110萬人，而年齡在20至45歲的人群里，每3人就有1人將在退休之後，繼續以工作還貸款。

4. 買房貸款延長到75歲了嗎

中國工商銀行日前對個人房貸相關年齡做出了調整，將借款人的最高年齡從65歲延長到70歲，借款年齡與貸款期限之和不得超過75年，個人住房貸款的最高年限依然是30年。具體可以咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

5. 75歲老人購房是否可貸款

不可以，除非老人的子女做擔保，作為共同還款人

6. 75歲能代款嗎

您好
不行了噢~
這么大年紀了，很多銀行不會批準的，他們銀行內部對貸款業務有嚴格的年齡限制條件的，各
個銀行各不相同

7. 工行真的能貸款到75歲么

工行個人住房貸款要求借款人年齡在18（含）-70周歲（含）之間，貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。具體請以貸款行提示為准，如咨詢其他貸款可撥打95588轉人工詳詢。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

8. 房貸還款年限可延長到75歲了，對誰有益

簡單來講，假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規定最多能貸款30年，最多還貸到70歲。而現在可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，最多還貸到75歲，較高期限貸款群體放寬了5歲。
其實在工行做出這一新決定之前，市場一般遵循「借款人年齡+貸款期限≦70年，貸款較高年齡65歲」的守則。在原有規則下，如果購房者年齡超過45歲，則無法申請30年期的貸款。而現在70歲的群體較高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的較高年齡群體也放寬了。
這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。那此次推行的新舉措將會影響什麼購房人群呢？它又會對樓市產生怎樣的影響呢？
—— 1 ——
受益利好人群是誰？
在「個人住房貸款借款人較高年齡從65周歲延長到75周歲」此點上放寬後，對於那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言，獲得更長的貸款期限，相對而言可以減小月供壓力，對於首套房及改善性需求的剛需人群也有一定的利好作用。
除此之外，對於年齡較小的購房人而言，延長年限對他們的貸款也存在一定的利好。
不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續貸款，置業者更關注的是利率折扣變化和貸款年限的變化。
—— 2 ——
貸款期限越長越好？
當同樣的貸款金額，不同的貸款年限相比較，通常選擇最長時間那個會拉平月還款的平均值，即最長年限那個月供還的最少，則月供壓力將減輕很多。
說到底貸款實際是向未來的自己借錢，當時間跨度增大，風險也隨之增大。當房貸期限越來越長，行業風險將會被放大。結合實際適當調整才是較優選擇，好與壞還要自己評估。
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新舉措帶來什麼影響？
通過此舉措可以看出，工行是為了適應人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
而對於市場來說，合計年限不超過75年，從表面現象來看，部分的改善購房人群的確因為還款年限的增加，而提高借款能力，影響較大的是45-55歲人群，但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70後、80後，這一政策基本沒有影響。但卻會進一步刺激部分購買力，有兩個方面：
1、同樣的經濟條件，可以買更新品質更好的房子。
2、買同樣的房子，因為月供的減少，增加生活舒適度，亦或可以把更多資金投入到其他產業。
雖然小的政策不能立竿見影帶來改變，但這是一個良性發展的訊號，可以逐漸讓資金流入除了房地產之外的其他經濟。
需要注意的是除了貸款年齡的增加，全國銀行對房貸利率也進行集體上調，數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。