房子按揭貸款的費用

Ⅰ 辦理按揭和房產證的費用要多少

和銀行談好到房管部門辦理手續不交任何費用,千萬不可經過中介,因為他們會給你帶帶一系列的問題,並切還要收錢.房產證不要錢,但辦理過程中要交完契稅,拿證時只交五元錢的印花稅就可以了.

Ⅱ 二手房按揭貸款需要哪些費用

二手房按揭貸款需要的費用有：
1、定金；現在很多置業顧問都會讓購房者交納購房定金，但是定金不具有強制性，購房者也可以選擇不交。
2、首付款；大多數的購房者都是貸款購買的房屋，所以購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前准備好著一些資金。
3、公共維修基金；有很多購房新手可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。
4、稅費；不管是購買新房還是二手房，稅費都是購買房屋時佔有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。購買新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。
5、裝修保證金；通常，業主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。
6、物業管理費。物業管理費其實沒有一個統一的標准，不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目~

Ⅲ 購房按揭貸款的費用

這個問題要看你在哪裡辦理這個業務，以及你辦理的是什麼按揭的。公證費用是公證部門收取的，以前是統一一百元一筆，現在好像都規定為按貸款金額的百分比來收取，具體標准看當地公證處規定。不過現在有許多城市貸款已不需要公證了（外籍人士貸款除外）。保險費也是不強制收取的（公積金貸款例外），一般2000元左右，具體標准看保險公司的。你說的抵押費，應該是抵押辦證費用吧，這個一般由中介公司收取，具體標准每個城市也不一樣，100元左右吧。銀行在整個過程中是不收費的。

Ⅳ 按揭貸款買房流程和各種費用

首付2～3成（這個跟按揭經辦能力有關）
費用主要是按揭費和稅費：
按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
還有稅費：
買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
交易管理費3元/平米
交易登記費50元
賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免徵）
個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免徵）
交易管理費3元/平米

整個交易是這樣子的： ①簽按揭完合同後，銀行會通知時間過戶。
②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。
④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處
⑤交回對數聯他會開一張遞件回執給你，你拿回執回銀行就可以了
⑥做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了

建議你找個中介幫你，不過要記住：繳稅一定要親自交，中介有機會會吃你差價的

Ⅳ 買房按揭貸款，都包括什麼費用

首付2～3成（這個跟按揭經辦能力有關）
費用主要是按揭費和稅費：
按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
還有稅費：
買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
交易管理費3元/平米
交易登記費50元
賣方產生稅費：營業稅5.5％（過五年且面積小於144平米免徵）
個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業免徵）
交易管理費3元/平米
整個交易是這樣子的：
①簽按揭完合同後，銀行會通知時間過戶。
②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
③遞件後房管局會核對資料，大概三個小時後核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。
④交完稅會給稅單發票給你。有兩聯，你將對數聯交回給房管局辦證處
⑤交回對數聯他會開一張遞件回執給你，你拿回執回銀行就可以了
⑥做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了
建議你找個中介幫你，不過要記住：繳稅一定要親自交，中介有機會會吃你差價的

Ⅵ 貸款買房要交哪些費用

買方在重慶按揭購買二手房，需要繳納以下稅費：

契稅：房子建築面積＜90㎡的，以家庭為單位的首套、二套房，契稅1％；房子建築面積＞90㎡的家庭首套房，契稅1.5％；＝90㎡的，根據各區域具體情況執行；家庭二套房2％，家庭三套及以上的，契稅3％。

轉移登記費80元/戶；

抵押登記費80元/戶；

（普通商品房沒滿2年的，賣方有額外5.6％增值稅，非賣方家庭滿五年唯一住房的，賣方有額外1％個人所得稅，這兩個稅在交易過程中，需要雙方協商承擔。）

中介費傭金：房屋成交價的2％；

貸款擔保服務費：貸款總金額1.5％；

權證代辦費：500元/戶；

評估費：以評估公司實際收取費用為准。

以上希望能夠幫到您，預祝您新年快樂！

Ⅶ 買房辦理按揭貸款的話，需要哪些具體的費用

就個人而言，因情況不同，涉及的費用也不盡相同，一般來說相關費用有評估費、律師費和保險費。
評估費一般收取標准為600元，律師費一般為貸款的0.2%，保險費為貸款額乘對應年費率。

Ⅷ 買房按揭費是怎麼算的

一般來說按揭費是貸款總額的1.2%。

買房貸款要交的費用如下：

一、房屋價值評估費。

1、房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。

2、其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。

3、房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。

二、抵押登記費。

1、抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。

2、以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。

3、大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。

三、房屋保險費。

1、房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。

2、收費標准通常為：

貸款金額X0.05%X貸款年限。

3、房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。

四、房貸利息費用。

1、貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

2、比如貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。

3、同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。

4、等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。

五、提前還貸違約金。

1、如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金。

2、總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

（1）無論何時還款均不收取違約金.

（2）一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此後不收違約金。

（3）有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。

（注）對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。

(8)房子按揭貸款的費用擴展閱讀

按揭貸款利率計算：

一、自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。

二、短期貸款。

1、六個月以內(含六個月) 5.85%。

2、六個月至一年(含一年) 6.31%。

三、中長期貸款。

1、一至三年(含三年) 6.40%。

2、三至五年(含五年) 6.65%。

3、五年以上 6.80%。