⑴ 貸款買的房子在賣出去的話都需要什麼手續
貸款買的房子，也就是說在銀行按揭的。如果現在想賣的話的注意一下幾點1、房產證是不是已經辦理出來了2、要去銀行申請提前還款，一般在提出申請收15個工作日就可以還款。3、拿房產證和買方的當事人去房地產管理處過戶
⑵ 你好，我現有一套貸款買的房子想賣，請問需要什麼手續，
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理按揭房屋過戶可通過以下方式：
雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
⑶ 我有一套按揭的房子想賣，需要什麼流程！
按揭房買賣如下：
有貸款的二手房可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以把按揭的房子進行買賣。
其實這是一種轉按揭的行為。
轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
⑷ 想把還在按揭貸款的房子賣掉，如何辦手續
你直接去中介掛牌，有客戶中介會聯系你，手續什麼的中介都會和你說清楚，報價格有兩種方式，到手價或成交價，到手價就是你只管拿到這么多錢，別的費用你不出，成交價就是各付各的稅，現在一般都是到手價。如果有人要的話，你的貸款有兩個種方式解決。第一種是直接用他給你的首付還貸款（如果貸款比較多你又拿不出錢來可以在簽合同前和買家商量多付點首付），你還完貸款後銀行會給你「結清證明」，然後注銷你的抵押（銀行給你的就是他項權證）。剩餘的錢要麼是他的貸款出來銀行劃到你帳上（他貸款沒出來或你的貸款沒結清是過不了戶的）或他直接轉帳（也就是一次付清，有錢人都是一次付清）。第二種就是轉按揭，也就是把你的剩餘貸款轉到買家名下，這個比較煩點，收費多點，一般沒幾個會選這個，你實在是拿不出錢還貸款，而買家也拿不出更多的錢只有選這種方式了。希望可以幫你！
⑸ 貸款買的房子 現在想把房子 賣了 需要什麼手續和流程
可以操作
首先和買房人說明此房有貸款，買房人必須有能力幫你支付剩餘貸款。然後你們協定為下家買房人先幫你償還銀行貸款（可以作為首付款支付給你）最後餘下的步驟和普通2手房買賣相似。
⑹ 按揭買的房子現在想賣出去怎麼辦
貸款買的房子，可以賣出去，進行轉按揭即可。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
⑺ 我的房子是貸款買的,現在想賣。問一下都給辦什麼手續
去貸款銀行還清貸款，拿著銀行給還清材料去房屋本區的房產交易中心辦理注銷抵押手續。
⑻ 我有一套貸款房，現在想賣掉，怎麼辦理手續呢有哪些手續謝謝
你好！
理論上要想辦法把貸款，提前預約還掉，才好辦理過戶。
你是打算賣掉，還是已經有人看好了，要買了。
如果沒有的話，可以先掛牌銷售，等買家確定買你家房子了，簽定好買賣協議，再去辦理貸款事宜。
等貸款還掉了，再去房管局辦理房屋過戶手續。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。