㈠ 婚內貸款買房如何屬於個人
1. 夫妻結婚後，買房子貸款可以只寫一個人的名字。
2. 貸款過程中，買受人向銀行申請首付款以外的餘款，銀行核實後直接給付出賣人，並辦理房產抵押手續。
3. 買受人按合同約定履行還款義務，而房屋所有權從登記之日起歸買受人所有。
4. 如果買受人結婚後，銀行按揭貸款合同仍在履行，離婚時應補償共同還債部分給婚姻另一方。
5. 結婚後買房，若只寫一個人的名字，無法獲得貸款，因為房產屬於夫妻共同所有。
6. 結婚後，買房子可以單方貸款，只要符合貸款條件。
7. 房產抵押需要准備身份證、婚姻證明、房產證、收入證明和銀行流水等資料。
8. 結婚後，買房可以一個人名義貸款，只要滿足申請貸款業務的條件。
9. 夫妻買房可以每人貸款一個房子，只要能提供足夠的收入證明。
10. 夫妻貸款買房，需要兩個人的徵信記錄，因為雙方是共同還款人。
11. 結婚後貸款買房子，合同上寫了一個人名字，貸款未辦妥前，可以加妻子名字，具體操作可以咨詢當地房產局。
12. 夫妻貸款買房，一個人簽字可以，但如果兩個人申請貸款，則都需要簽字。
13. 夫妻用結婚證貸款，一個人去辦理可能會有困難，最好是兩人一起辦理。
14. 申請個人貸款需要提供有效身份證件、居住地址證明、個人職業證明、收入證明以及銀行規定的其他資料。
㈡ 有貸款的房產證如何去掉名字
很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理？
答：如果是婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。