利率長了跟貸款買房子有什麼關系

A. 房屋月供與銀行房貸利率漲跌有關系么 是不是房貸利率漲了，我現在的月供還得跟著漲啊

關於貸款利率的調整，分別有：固定利率，浮動利率（次月調整和次年調整）。

一般抵押貸款的利率是固定不變，房屋貸款的利率是浮動的。以上只是一般情況，具體還是看自己的貸款合同中關於利率調整方式的規定。

固定利率：即利率為簽訂合同時所約定的利率，不會因為央行公布的基準利率變動而影響還款利息。

浮動利率：即利率隨央行公布的基準利率會有所變動，具體變動幅度以合同中規定為准。次月調整即下個月根據新利率計算剩餘還款額，次年調整即第二年開始根據新利率做出調整。

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貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有： 銀行成本，平均利潤率，借貸貨幣資金供求狀況，物價變動因素，有價證券收益因素，政治因素等。

B. 全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別

1.
全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款；二者執行不同利率水平。
2.
詳細的區別如下：
貸款利率：商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20%-30%左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策；
貸款期限：商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年期比較常見；住房按揭貸款最長可以做30年。
還款方式：商業貸款一般為等額本息還款，住房按揭貸款可以選擇等額本息或者等額本金。
額度發放：住房按揭貸款額度是優於商業貸款。

C. 國家銀行利息的調整對已經貸款買房子的影響是什麼

國家銀行利息的調整，貸款利息也會跟著調整，銀行房貸還款額隨著調整。
① 以前償還的利息不予變更；
② 利率調整後，還款利息跟隨利率調整變動；
③ 需還款額由銀行計算後調整。

關於償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，並繳納滯納金和罰息，存入後及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

D. 買房商業貸款利率高低與貸款年限有關系嗎

有關系。
貸款的年限在一年以下，屬於短期貸款，利率最低。
五年以下是中長期貸款，利率次之。
五年以上利率最高。

E. 個人住房存貸款利率與買房子有什麼關系

3月16日晚6時，中國人民銀行突然發布消息，自3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0．9倍。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6．12％的0．9倍（即5．51％），比現行優惠利率5．31％高0．20個百分點。同時，對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20％提高到30％，是否提高到30％由商業銀行自行確定。
銀行人士為住房貸款利率算了筆「經濟賬」：以50萬元20年住房貸款為例，利率調整後，銀行如果實行5．51％的利率水平，貸款總額增加1．4萬元，月供增加56元；如果像汽車貸款一樣，銀行住房貸款利率不下浮10％，那麼5年以上的利率應按照6．12％來計算，則50萬元20年貸款總額比原貸款總額提高5．6萬元，月供提高231元。這意味著各家銀行很可能從本周起，開始實行差別化利率水平。同時根據貸款人當時與銀行簽訂的住房貸款合同規定，已經貸款買過房的「老貸款」將從明年1月1日起上調利率水平，而尚未辦理的新住房貸款則從今天起開始實施

F. 我想問買房子貸款的多少跟銀行的利率有關系嗎我和朋友一起在老家城裡買的房子不是一個小區，都是在建...

您好，貸款10年的利率是一樣的，但您的貸款額度大，自然就比您朋友多花利息了啊

G. 全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別

1. 全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款；二者執行不同利率水平。

2. 詳細的區別如下：

   貸款利率：商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20%-30%左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策；

   貸款期限：商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年期比較常見；住房按揭貸款最長可以做30年。

   還款方式：商業貸款一般為等額本息還款，住房按揭貸款可以選擇等額本息或者等額本金。

   額度發放：住房按揭貸款額度是優於商業貸款。

H. 購房貸款率和銀行利率的關系

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。