A. 買的第一套房子賣掉還清後還能用公積金貸款買房嗎
算2套，首付6成，公積金利率不變，商貸利率上浮10%，就算賣掉還清貸款還是2套，如果夫妻名下無房產，房管局那邊按首套購房，如果純公積金可以首付5成。
B. 我的商貸可否轉公積金貸款賣掉後還清商貸，可否用公積金貸款買房可以享受首套房優惠嗎
可以轉公積金貸款，具體需要看當地的銀行政策以及公積金政策
按照目前的銀行按揭政策是認房又認貸，就算你賣掉這套房還清貸款，但是在銀行系統內還是顯示你曾經有過貸款記錄的，因此，再買房屬於二套房，而不能做首套房貸款。
建議你找你的置業顧問要求其協助比告知你如何辦理商業貸款轉公積金貸款
C. 商業貸款買的房賣了之後可以用住房公積金買房嗎
對於首套房的認定有三種標准：
1.認房又認貸:意思是既要調查借款人在當地房屋登記系統中有無房產，又調查銀行徵信系統有無住房貸款記錄，只要其中一個有記錄，都不能算首套房。
比如北京:名下有一套房產或者有住房貸款記錄，無論貸款是否還清，再買房都算二套房。
2.認房不認貸:只調查借款人在當地房屋登記系統中有無房產，不看貸款記錄。
3.認貸不認房:只調查借款人在銀行徵信系統有無住房貸款記錄，不看名下是否有房。
這要看您當地的政策，一般來說按照您的描述，名下能查到房子也能查到貸款，應該屬於二套房。
D. 我有一套房子（以前貸個款是商貸)現已還清，我想在買一套，能用公積金貸款嗎
可以的，至於能貸多少，要看你公積金每月基數，投繳時間，賬戶余額，你可以攜身份證，公積金聯名卡去公積金管理中心查詢一下你得可貸額度，然後再決定購買什麼樣的房子。
E. 我有住房2套，都是商貸，其中一套貸款已還清，如果賣掉一套，還可以做公積金貸款買房嗎
如果之前沒有用過公積金貸款，現在把成都的一套賣掉，名下就查不到房產，用純公積金貸款就可以享受首套政策，老家小城的房子暫時由於房產系統沒有聯網，是查不到的。純公積金貸款是公積金管理中心房款，商業貸款是銀行房款，如果你用商業貸款加公積金組合的話，那麼很可能貸不到款，因為銀行會查你的信貸記錄，三次以上貸款不予發放，如果用純公積金貸款的話，跟商業貸款記錄沒關系，但是由於各地公積金貸款政策不一樣，有的地方時認房又認貸，有的地方只認房屋套數，所以還是要咨詢成都的公積金管理中心比較好
F. 首套房商貸後用公積金一次性還清貸款，現房子賣掉再買房可以用公積金貸款嗎房子算二套嗎貸款算二次嗎
首套是商貸，所以房子賣掉了再買房可以用公積金貸款。
房子算不算二套，需要看你賣後多久再買的，好像期限至少是半年吧。半年之後，再用公積金貸款買，算作個人首套改善性住房，公積金貸款屬於第一次，優惠，好像是八折吧